Edifício Van Gogh
Rua Diogo Domingues, 73
- R$/m² construído
- 3.524
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.981
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 100 mil
- 20 mar 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 Retomada por inadimplência | 20 mar 2025 | 105 m² | ≈ 53 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.887 | Matrícula 113060, 8º RI |
| AP 75 | 14 jun 2024 | 105 m² | ≈ 53 m² | R$ 370.000 | 3.524 | 6.981 | Matrícula 113084, 8º RI |
| AP 63 | 19 abr 2023 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 3.019 | 5.926 | Matrícula 113909, 8º RI |
| AP 71 | 23 mar 2023 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 307.500 | 2.901 | 5.694 | Matrícula 113061, 8º RI |
| AP 81 | 14 ago 2020 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 5.556 | Matrícula 113155, 8º RI |
| AP 16 | 23 mar 2018 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 295.000 | 2.783 | 5.463 | Matrícula 113087, 8º RI |
| AP 33 | 2 out 2017 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 5.556 | Matrícula 113123, 8º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 19 jul 2017 | 105 m² | ≈ 53 m² | R$ 66.600 | 634 | 1.257 | Matrícula 113059, 8º RI |
| AP 33 | 13 abr 2017 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 2.264 | 4.444 | Matrícula 113123, 8º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 23 nov 2016 | 105 m² | ≈ 53 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.887 | Matrícula 113060, 8º RI |
| AP 76 | 28 out 2016 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 113.000 | 1.066 | 2.093 | Matrícula 116983, 8º RI |
| AP 64 | 26 mar 2015 | 106 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 2.500 | 4.907 | Matrícula 113085, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 613/m² para R$ 3.524/m² (+475%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 23 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Torremolinos Rua Javorau, 90 | 2007 | 30 | — |
| Edifício Ana Maria Ladeira Velha, 38 | 1985 | 63 | 3.411 |
| Rua Javorau, 271 | 1970 | 11 | 4.476 |
| Edifício Nina Rua Bonifácio Cubas, 194 | 1970 | 6 | 2.976 |
| Rua João Alves, 186 | 1994 | 67 | 3.641 |
| Residencial Clube Rua Pedroso Xavier, 277 | 2011 | 237 | 4.762 |