Edifício Nina
Rua Bonifácio Cubas, 194
- R$/m² construído
- 2.976
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.623
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 23 jul 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 | 23 jul 2024 | 84 m² | 69 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 3.623 | Matrícula 132450, 8º RI |
| AP 05 2 ANDAR | 10 ago 2021 | 80 m² | 67 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 3.881 | Matrícula 122446, 8º RI |
| AP 11 | 4 dez 2020 | 80 m² | 67 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 4.179 | Matrícula 122619, 8º RI |
| AP 11 | 8 abr 2014 | 80 m² | 67 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 3.731 | Matrícula 122619, 8º RI |
| AP 05 2 ANDA | 21 jul 2011 | 80 m² | 67 m² | R$ 41.000 | 512 | 612 | Matrícula 122446, 8º RI |
| AP 11 | 12 mar 2009 | 80 m² | 67 m² | R$ 110.000 | 1.375 | 1.642 | Matrícula 122619, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.375/m² para R$ 2.976/m² (+116%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −7,7%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 67 m² privativos 2 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 69 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Van Gogh Rua Diogo Domingues, 73 | 1995 | 48 | 3.524 |
| Rua Antônio Pires, 100 | 2000 | 4 | — |
| Rua Antônio Pires, 116 | 2002 | 3 | — |
| Edifício Jequitibá Rua Antônio Pires, 91 | 1995 | 42 | 2.909 |
| Edifício Torremolinos Rua Javorau, 90 | 2007 | 30 | — |
| Edifício Ana Maria Ladeira Velha, 38 | 1985 | 63 | 3.411 |