Edifício Torre do Sul
Rua Antônio Aggio, 1296
- R$/m² construído
- 2.338
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.769
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 14 nov 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 BOX 01 | 14 nov 2025 | 195 m² | ≈ 121 m² | R$ 440.000 | 2.256 | 3.636 | Matrícula 179869, 11º RI |
| AP 41 BOX 04 | 3 nov 2025 | 195 m² | ≈ 121 m² | R$ 475.000 | 2.436 | 3.926 | Matrícula 179872, 11º RI |
| AP 71 BOX 07 | 21 ago 2025 | 195 m² | ≈ 121 m² | R$ 456.000 | 2.338 | 3.769 | Matrícula 481954, 11º RI |
| AP 11 BOX 01 | 10 jul 2023 | 195 m² | ≈ 121 m² | R$ 475.000 | 2.436 | 3.926 | Matrícula 179869, 11º RI |
| AP 81 BOX 08 | 10 fev 2023 | 195 m² | ≈ 121 m² | R$ 520.000 | 2.667 | 4.298 | Matrícula 179876, 11º RI |
| AP 31 BOX 03 | 25 jul 2022 | 195 m² | ≈ 121 m² | R$ 560.000 | 2.872 | 4.628 | Matrícula 179871, 11º RI |
| AP 21 BOX 02 | 28 set 2018 | 195 m² | ≈ 121 m² | R$ 430.000 | 2.205 | 3.554 | Matrícula 179870, 11º RI |
| AP 31 BOX 03 | 8 abr 2016 | 195 m² | ≈ 121 m² | R$ 426.000 | 2.185 | 3.521 | Matrícula 179871, 11º RI |
| AP 21 BOX 02 | 14 mar 2012 | 195 m² | ≈ 121 m² | R$ 315.000 | 1.615 | 2.603 | Matrícula 179870, 11º RI |
| AP 21 BOX 02 Dação em pagamento | 31 ago 2011 | 195 m² | ≈ 121 m² | R$ 60.000 | 308 | 496 | Matrícula 179870, 11º RI |
| AP 21 BOX 02 | 31 ago 2011 | 195 m² | ≈ 121 m² | R$ 120.000 | 615 | 992 | Matrícula 179870, 11º RI |
| AP 31 BOX 03 | 4 jul 2011 | 195 m² | ≈ 121 m² | R$ 430.000 | 2.205 | 3.554 | Matrícula 179871, 11º RI |
| AP 61 BOX 06 | 29 mai 2009 | 195 m² | ≈ 121 m² | R$ 180.000 | 923 | 1.488 | Matrícula 179874, 11º RI |
| AP 61 BOX 06 Dação em pagamento | 31 out 2008 | 195 m² | ≈ 121 m² | R$ 210.000 | 1.077 | 1.736 | Matrícula 179874, 11º RI |
| AP 81 BOX 08 | 27 ago 2008 | 195 m² | ≈ 121 m² | R$ 210.000 | 1.077 | 1.736 | Matrícula 179876, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 2.338/m² (+117%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 195 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Aggio, 1236 | 2008 | 12 | — |
| Edifício Royal Point Rua Deputado João Sussumu Hirata, 530 | 2000 | 37 | 3.045 |
| Edifício Itaporanga Rua Deputado João Sussumu Hirata, 566 | 1997 | 50 | 3.080 |
| Rua Deputado João Sussumu Hirata, 580 | 2004 | 173 | 4.408 |
| Edifício Flamboyant Rua Antônio Aggio, 1280 | 1995 | 18 | 2.198 |
| Rua Antônio Aggio, 441 | 2000 | 23 | — |