Rua Antônio Aggio, 393
- R$/m² construído
- 1.938
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.056
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 9 out 2024
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VG/DEP | 9 out 2024 | 221 m² | ≈ 140 m² | R$ 375.000 | 1.697 | 2.679 | Matrícula 230433, 11º RI |
| AP 31 E VG | 14 jun 2024 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 460.000 | 2.180 | 3.433 | Matrícula 230428, 11º RI |
| AP 51 E VG | 24 fev 2023 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 413.000 | 1.957 | 3.082 | Matrícula 230431, 11º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 10 mar 2022 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 170.000 | 806 | 1.269 | Matrícula 230431, 11º RI |
| AP 12 E VG | 14 dez 2020 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 440.000 | 2.085 | 3.284 | Matrícula 230425, 11º RI |
| AP 21 E VG | 11 nov 2016 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 397.000 | 1.882 | 2.963 | Matrícula 230426, 11º RI |
| AP 22 E VG 1 Retomada por inadimplência | 30 jun 2016 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 220.000 | 1.043 | 1.642 | Matrícula 230427, 11º RI |
| AP 32E VG | 4 nov 2015 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 250.000 | 1.185 | 1.866 | Matrícula 230429, 11º RI |
| AP 11 E VG | 30 jul 2014 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 425.000 | 2.014 | 3.172 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 51 E VG Abaixo da referência | 18 mar 2014 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 170.000 | 806 | 1.269 | Matrícula 230431, 11º RI |
| AP 62 E VG | 27 nov 2013 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 428.000 | 2.028 | 3.194 | Matrícula 230434, 11º RI |
| AP 12 E VG | 14 nov 2013 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 410.000 | 1.943 | 3.060 | Matrícula 230425, 11º RI |
| AP 32E VG Permuta | 24 jan 2013 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 250.000 | 1.185 | 1.866 | Matrícula 230429, 11º RI |
| AP 11 E VG | 29 jun 2012 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 345.000 | 1.635 | 2.575 | Matrícula 230424, 11º RI |
| AP 71 E 2 VG Outra transmissão | 16 nov 2011 | 422 m² | ≈ 267 m² | — | — | — | Matrícula 230435, 11º RI |
| AP 62 E VG | 15 jun 2011 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 155.000 | 735 | 1.157 | Matrícula 230434, 11º RI |
| AP 11 E VG | 29 jan 2010 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 212.000 | 1.005 | 1.582 | Matrícula 230424, 11º RI |
| AP 22 E VG | 27 ago 2009 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 150.000 | 711 | 1.119 | Matrícula 230427, 11º RI |
| AP 61 E VG D | 5 jun 2009 | 221 m² | ≈ 140 m² | R$ 165.000 | 747 | 1.179 | Matrícula 230433, 11º RI |
| AP 31 E VG | 19 mar 2009 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 204.000 | 967 | 1.522 | Matrícula 230428, 11º RI |
| AP 22 E VG Abaixo da referência | 6 fev 2009 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 105.000 | 498 | 784 | Matrícula 230427, 11º RI |
| AP 32E VG | 8 mar 2007 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 135.000 | 640 | 1.007 | Matrícula 230429, 11º RI |
| AP 31 E VG | 11 dez 2006 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 143.000 | 678 | 1.067 | Matrícula 230428, 11º RI |
| AP 12 E VG | 29 set 2006 | 211 m² | ≈ 134 m² | R$ 120.000 | 569 | 896 | Matrícula 230425, 11º RI |
| AP 52 E VG D | 18 ago 2006 | 219 m² | ≈ 139 m² | R$ 125.000 | 571 | 899 | Matrícula 230432, 11º RI |
| AP 81 E 2VG/ Venda de parte do imóvel | 30 jul 2006 | 666 m² | ≈ 422 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 571/m² para R$ 1.938/m² (+240%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 211 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 8 unidades vendidas
- 666 m² construídos, ≈ 422 m² privativos 1 unidade vendida
- 422 m² construídos, ≈ 267 m² privativos 1 unidade vendida
- 221 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Aggio, 470 | 1993 | 25 | 2.104 |
| Rua Frederico Guarinon, 520 | 1980 | 60 | 3.199 |
| Rua do Angulo, 471 | 1984 | 25 | 2.359 |
| Rua Antônio Aggio, 441 | 2000 | 23 | — |
| Edifício Mansão da Vinci Rua Marie Nader Calfat, 221 | 1984 | 20 | 2.145 |
| Residencial Vill do Bosque Rua Antônio Aggio, 455 | 2000 | 29 | 2.851 |