Rua Antônio Baena, 164
- R$/m² construído
- 3.740
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.195
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 20 mai 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 11 BL-C | 20 mai 2025 | 64 m² | 59 m² | R$ 270.000 | 4.219 | 4.576 | Matrícula 67039, 9º RI |
| AP. 32 BL-C | 1 abr 2024 | 69 m² | 59 m² | R$ 225.000 | 3.261 | 3.814 | Matrícula 67038, 9º RI |
| AP. 2 BL-C | 10 nov 2022 | 64 m² | 59 m² | R$ 255.000 | 3.984 | 4.322 | Matrícula 71646, 9º RI |
| AP. 12 BL-C | 30 set 2022 | 69 m² | 59 m² | R$ 160.000 | 2.319 | 2.712 | Matrícula 66864, 9º RI |
| AP 1 BL C | 19 jan 2017 | 64 m² | 59 m² | R$ 220.000 | 3.438 | 3.729 | Matrícula 67943, 9º RI |
| AP 4 BL C Venda de parte do imóvel | 27 dez 2016 | 64 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 67944, 9º RI |
| AP 22 BL C | 10 mai 2012 | 69 m² | 59 m² | R$ 98.000 | 1.420 | 1.661 | Matrícula 68285, 9º RI |
| AP 13 BL C | 11 nov 2011 | 69 m² | 59 m² | R$ 170.000 | 2.464 | 2.881 | Matrícula 66552, 9º RI |
| AP 21 BL C Venda de parte do imóvel | 13 mai 2011 | 64 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 71817, 9º RI |
| AP 33 BL C | 4 fev 2011 | 69 m² | 59 m² | R$ 115.000 | 1.667 | 1.949 | Matrícula 67221, 9º RI |
| AP 1 BL C | 14 jan 2011 | 64 m² | 59 m² | R$ 120.000 | 1.875 | 2.034 | Matrícula 67943, 9º RI |
| AP 24 BL C | 8 jul 2010 | 64 m² | 59 m² | R$ 125.000 | 1.953 | 2.119 | Matrícula 67963, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 4.219/m² (+406%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 59 m² privativos 7 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 59 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Carini, 161 | 2011 | 5 | — |
| Rua Professor Carini, 172 | 1982 | 14 | 4.378 |
| Rua Antônio Baena, 58 | 2019 | 12 | 4.156 |
| Rua Homero Batista, 36 | 1982 | 13 | 4.341 |
| Edifício Pinheiros Rua Professor Carini, 69 | 1989 | 21 | 3.133 |
| Rua Muniz Barreiros, 222 | 1967 | 4 | 2.400 |