Rua Homero Batista, 36
- R$/m² construído
- 4.341
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.236
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 BL A | 30 dez 2025 | 64 m² | 55 m² | R$ 295.000 | 4.609 | 5.364 | Matrícula 73790, 9º RI |
| AP 12 BL A | 3 out 2023 | 69 m² | 55 m² | R$ 281.000 | 4.072 | 5.109 | Matrícula 73794, 9º RI |
| AP 2 BL A | 27 dez 2021 | 64 m² | 55 m² | R$ 180.000 | 2.812 | 3.273 | Matrícula 73790, 9º RI |
| AP 3 BL A | 7 mar 2014 | 64 m² | 55 m² | R$ 220.000 | 3.438 | 4.000 | Matrícula 73791, 9º RI |
| AP 1 BL A | 10 jan 2013 | 64 m² | 55 m² | R$ 195.000 | 3.047 | 3.545 | Matrícula 73880, 9º RI |
| AP 12 BL A | 13 jun 2012 | 69 m² | 55 m² | R$ 220.000 | 3.188 | 4.000 | Matrícula 73794, 9º RI |
| AP 32 BL A | 7 dez 2010 | 69 m² | 55 m² | R$ 127.000 | 1.841 | 2.309 | Matrícula 73799, 9º RI |
| AP 12 BL A | 7 jul 2009 | 69 m² | 55 m² | R$ 118.000 | 1.710 | 2.145 | Matrícula 73794, 9º RI |
| AP 12 BL A | 30 abr 2009 | 69 m² | 55 m² | R$ 65.800 | 954 | 1.196 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 12 BL A Abaixo da referência | 19 mar 2009 | 69 m² | 55 m² | R$ 37.600 | 545 | 684 | Matrícula 73794, 9º RI |
| AP 21 BL A | 24 out 2007 | 64 m² | 55 m² | R$ 70.000 | 1.094 | 1.273 | Matrícula 73882, 9º RI |
| AP 4 BL A | 30 abr 2007 | 64 m² | 55 m² | R$ 50.000 | 781 | 909 | Matrícula 73792, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 4.609/m² (+361%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 55 m² privativos 6 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 55 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Carini, 172 | 1982 | 14 | 4.378 |
| Rua Antônio Baena, 58 | 2019 | 12 | 4.156 |
| Rua Antônio Baena, 164 | 1982 | 20 | 3.740 |
| Rua Professor Carini, 161 | 2011 | 5 | — |
| Edifício Pinheiros Rua Professor Carini, 69 | 1989 | 21 | 3.133 |
| Rua Chabera, 309 | 2010 | 5 | — |