Rua Antônio Baena, 58
- R$/m² construído
- 4.156
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.795
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 14 ago 2026 | 45 m² | 39 m² | R$ 250.000 | 5.556 | 6.410 | Matrícula 313519, 9º RI |
| AP 01 | 18 dez 2025 | 50 m² | 48 m² | R$ 185.000 | 3.700 | 3.854 | Matrícula 313518, 9º RI |
| AP 12 | 4 out 2024 | 45 m² | 39 m² | R$ 187.000 | 4.156 | 4.795 | Matrícula 313529, 9º RI |
| AP 7 | 13 dez 2021 | 45 m² | 39 m² | R$ 155.000 | 3.444 | 3.974 | Matrícula 313524, 9º RI |
| AP 14 | 28 out 2021 | 34 m² | 30 m² | R$ 250.000 | 7.353 | 8.333 | Matrícula 313531, 9º RI |
| AP 13 | 20 out 2021 | 39 m² | 30 m² | R$ 124.000 | 3.179 | 4.133 | Matrícula 313530, 9º RI |
| AP 10 | 13 out 2021 | 37 m² | 30 m² | R$ 118.000 | 3.189 | 3.933 | Matrícula 313527, 9º RI |
| AP 9 | 27 abr 2021 | 34 m² | 30 m² | R$ 109.000 | 3.206 | 3.633 | Matrícula 313526, 9º RI |
| AP 3 | 6 out 2020 | 39 m² | 30 m² | R$ 200.000 | 5.128 | 6.667 | Matrícula 313520, 9º RI |
| AP 4 | 9 jul 2020 | 34 m² | 30 m² | R$ 220.000 | 6.471 | 7.333 | Matrícula 202327, 9º RI |
| AP 2 | 29 fev 2020 | 45 m² | 39 m² | R$ 230.000 | 5.111 | 5.897 | Matrícula 313519, 9º RI |
| AP 11 | 28 jan 2020 | 50 m² | 48 m² | R$ 229.000 | 4.580 | 4.771 | Matrícula 313528, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.120/m² para R$ 5.556/m² (+8,5%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 39 m² privativos 3 unidades vendidas
- 34 m² construídos, 30 m² privativos 3 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 48 m² privativos 2 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 30 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Carini, 172 | 1982 | 14 | 4.378 |
| Rua Homero Batista, 36 | 1982 | 13 | 4.341 |
| Rua Antônio Baena, 164 | 1982 | 20 | 3.740 |
| Rua Professor Carini, 161 | 2011 | 5 | — |
| Edifício Pinheiros Rua Professor Carini, 69 | 1989 | 21 | 3.133 |
| Rua Chabera, 309 | 2010 | 5 | — |