Rua Antônio Caldas, 74
- R$/m² construído
- 2.358
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 30 out 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12C E VG BL C | 30 out 2025 | 106 m² | — | R$ 270.000 | 2.547 | — | Matrícula 208093, 11º RI |
| AP 54 C E VG BL C | 29 jul 2025 | 100 m² | — | R$ 220.000 | 2.200 | — | Matrícula 208111, 11º RI |
| AP 23 C E VG BLC | 15 jul 2025 | 100 m² | — | R$ 200.000 | 2.000 | — | Matrícula 208098, 11º RI |
| AP 14 C E VG BL C | 3 mai 2024 | 106 m² | — | R$ 250.000 | 2.358 | — | Matrícula 208095, 11º RI |
| AP 34 C E VG BLC | 23 abr 2024 | 100 m² | — | R$ 240.000 | 2.400 | — | Matrícula 208103, 11º RI |
| AP 13C E VG BL C | 11 mai 2022 | 106 m² | — | R$ 230.000 | 2.170 | — | Matrícula 208094, 11º RI |
| AP 52C E VG BLC | 17 dez 2021 | 100 m² | — | R$ 272.000 | 2.720 | — | Matrícula 208109, 11º RI |
| AP 24 C E VG BLC Venda de parte do imóvel | 6 mai 2021 | 100 m² | — | — | — | — | Matrícula 208099, 11º RI |
| AP 12C E VG BL C | 29 out 2019 | 106 m² | — | R$ 197.000 | 1.858 | — | Matrícula 208093, 11º RI |
| AP 42 C E VG BLC | 15 fev 2019 | 100 m² | — | R$ 180.000 | 1.800 | — | Matrícula 208105, 11º RI |
| AP 52C E VG BLC | 14 dez 2017 | 100 m² | — | R$ 118.250 | 1.182 | — | Matrícula 208109, 11º RI |
| AP 51C E VG BLC | 31 ago 2017 | 100 m² | — | R$ 190.000 | 1.900 | — | Matrícula 208108, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 510/m² para R$ 2.200/m² (+331%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 100 m² 10 unidades vendidas
- 106 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Caldas, 22 | 1987 | 14 | — |
| Rua Professora Nina Stocco, 1098 | 1987 | 19 | 2.500 |
| Rua Professora Nina Stocco, 1314 | 1988 | 14 | — |
| Rua Francisco Martins Bonilha, 336 | 2009 | 4 | 2.439 |
| Rua Francisco Martins Bonilha, 268 | 2000 | 5 | — |
| Rua Francisco Martins Bonilha, 250 | 1984 | 3 | 3.571 |