Edifício Chopin
Rua Antônio Cantarella, 536
- R$/m² construído
- 2.579
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.392
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 28 abr 2026 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 370.000 | 2.937 | 5.000 | Matrícula 113105, 8º RI |
| AP 23 | 24 mar 2026 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 325.000 | 2.579 | 4.392 | Matrícula 126142, 8º RI |
| AP 61 | 24 fev 2025 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.619 | 4.459 | Matrícula 118227, 8º RI |
| AP 75 Venda de parte do imóvel | 17 fev 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 113850, 8º RI |
| AP 65 | 22 nov 2024 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 315.000 | 2.669 | 4.565 | Matrícula 115703, 8º RI |
| AP 44 | 11 set 2024 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 297.000 | 2.357 | 4.014 | Matrícula 113699, 8º RI |
| AP 12 Integralização de capital | 25 jun 2024 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 260.177 | 2.065 | 3.516 | Matrícula 113604, 8º RI |
| AP 64 | 28 mai 2024 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 299.000 | 2.373 | 4.041 | Matrícula 113110, 8º RI |
| AP 22 | 15 nov 2023 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 230.000 | 1.825 | 3.108 | Matrícula 113718, 8º RI |
| AP 53 | 4 abr 2023 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.619 | 4.459 | Matrícula 113103, 8º RI |
| AP 23 | 23 nov 2022 | 126 m² | ≈ 74 m² | R$ 275.000 | 2.183 | 3.716 | Matrícula 126142, 8º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 10 nov 2022 | 126 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 115907, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 2.758/m² (+286%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 21 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vl Cantarella Rua Antônio Cantarella, 452 | 2006 | 4 | — |
| Rua Francisco Tapajós, 787 | 2012 | 3 | — |
| Rua Calogero Calia, 624 | 1970 | 3 | 7.377 |
| Rua Guaraciama, 45 | 1986 | 4 | 3.956 |
| Rua Antônio Cantarella, 397 | 1974 | 3 | 4.982 |
| Rua General Otávio Salema, 68 | 1956 | 3 | — |