Condomínio Piraquara II
Rua Antônio Capuzzi, 196
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 17 nov 2015
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21C Cessão de direitos | 17 nov 2015 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 40.000 | 678 | 800 | Matrícula 68596, 7º RI |
| AP 31A | 19 set 2014 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.000 | Matrícula 122262, 7º RI |
| AP 52C | 29 mai 2013 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.600 | Matrícula 123116, 7º RI |
| AP 41C | 25 set 2012 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.400 | Matrícula 155126, 7º RI |
| AP 42A | 1 dez 2010 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 106.000 | 1.797 | 2.120 | Matrícula 146305, 7º RI |
| AP 31B | 30 set 2010 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 88.000 | 1.492 | 1.760 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 22C | 9 jun 2009 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.400 | Matrícula 137857, 7º RI |
| AP 41B | 8 mai 2007 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 42.000 | 712 | 840 | Matrícula 107684, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2014 a mediana foi de R$ 712/m² para R$ 1.695/m² (+138%). O IPCA do período foi de 48%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Piraquara I Rua Antônio Capuzzi, 168 | 1987 | 21 | 3.059 |
| Condomínio Panambi II Rua Jardim Tamoio, 1339 | 1987 | 10 | — |
| Rua Jardim Tamoio, 1357 | 1987 | 17 | — |
| Condomínio Panambi I Rua Andreas Amon, 91 | 1987 | 10 | — |
| Rua Jardim Tamoio, 1335 | 1987 | 18 | — |
| Rua Matias Quevedo, 90 | 1987 | 21 | 3.125 |