Rua Antônio Carlos, 604
- R$/m² construído
- 6.497
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.120
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 30 mai 2025
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 TERREO Venda de parte do imóvel | 30 mai 2025 | 149 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 51235, 13º RI |
| A4 APTO 42 | 30 mai 2025 | 188 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.160.000 | 6.170 | 7.733 | Matrícula 116108, 13º RI |
| APTO 1 TERREO Venda de parte do imóvel | 6 mai 2025 | 165 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 51234, 13º RI |
| A4 APTO 41 | 6 mai 2025 | 192 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.310.000 | 6.823 | 8.506 | Matrícula 116107, 13º RI |
| A5 APTO 51 Venda de parte do imóvel | 28 jun 2023 | 192 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 55281, 13º RI |
| APTO 1 TERRE Venda de parte do imóvel | 8 mar 2016 | 165 m² | ≈ 132 m² | — | — | — | Matrícula 51234, 13º RI |
| APTO 2 TERRE Venda de parte do imóvel | 8 mar 2016 | 149 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 51235, 13º RI |
| A6 APTO 62 | 8 mar 2016 | 188 m² | ≈ 150 m² | R$ 982.374 | 5.225 | 6.549 | Matrícula 51236, 13º RI |
| APTO 82 | 1 out 2015 | 188 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.050.000 | 5.585 | 7.000 | Matrícula 95215, 13º RI |
| A1 APTO 12 | 16 dez 2013 | 188 m² | ≈ 150 m² | R$ 1.150.000 | 6.117 | 7.667 | Matrícula 40926, 13º RI |
| A7 APTO 71 | 2 mai 2013 | 192 m² | ≈ 154 m² | R$ 450.000 | 2.344 | 2.922 | Matrícula 42198, 13º RI |
| A7 APTO 72 | 5 fev 2013 | 188 m² | ≈ 150 m² | R$ 450.000 | 2.394 | 3.000 | Matrícula 37122, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 6.497/m² (+593%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 5 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 4 unidades vendidas
- 165 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
- 149 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Carlos, 624 | 1970 | 9 | 7.114 |
| Rua Antônio Carlos, 635 | 1965 | 20 | 7.092 |
| Edifício Panamerica Rua Bela Cintra, 768 | 2015 | 23 | 9.208 |
| Rua Antônio Carlos, 690 | 1974 | 80 | 8.451 |
| Edifício Magnólia Rua da Consolação, 2123 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Magnólia Rua da Consolação, 2125 | 1970 | 7 | 7.615 |