Edifício Magnólia
Rua da Consolação, 2123
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 35 mil
- 14 mar 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 14 mar 2025 | 126 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 92858, 13º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 27 fev 2023 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 5171, 13º RI |
| AP 12 1 VG | 18 ago 2022 | 156 m² | 111 m² | R$ 650.000 | 4.167 | 5.856 | Matrícula 5295, 13º RI |
| AP 41 E VG | 28 nov 2011 | 126 m² | 90 m² | R$ 350.000 | 2.778 | 3.889 | Matrícula 13726, 13º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 2 fev 2010 | 26 m² | — | R$ 18.000 | 692 | — | Matrícula 54516, 13º RI |
| AP 121 E VG | 29 ago 2008 | 255 m² | 185 m² | R$ 270.000 | 1.059 | 1.459 | Matrícula 34245, 13º RI |
| AP 32 E VG Garagem ou depósito | 2 fev 2007 | 156 m² | — | R$ 105.000 | 673 | — | Matrícula 17667, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.059/m² para R$ 4.167/m² (+294%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, 185 m² privativos 1 unidade vendida
- 156 m² construídos, 111 m² privativos 1 unidade vendida
- 126 m² construídos, 90 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Carlos, 690 | 1974 | 80 | 8.451 |
| Edifício Magnólia Rua da Consolação, 2125 | 1970 | 7 | 7.615 |
| Rua da Consolação, 2143 | 1959 | 36 | 6.038 |
| Edifício Panamerica Rua Bela Cintra, 768 | 2015 | 23 | 9.208 |
| Rua Bela Cintra, 756 | 2001 | 37 | 4.995 |
| Rua Matias Aires, 425 | 2010 | 49 | 5.743 |