Rua Matias Aires, 425
- R$/m² construído
- 5.743
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.062
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 9 fev 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 61 | 9 fev 2026 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 7.812 | Matrícula 93047, 13º RI |
| AP. 52 Integralização de capital | 4 nov 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 170.000 | 1.683 | 2.656 | Matrícula 93044, 13º RI |
| AP. 63 | 6 mai 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 660.000 | 6.535 | 10.312 | Matrícula 93049, 13º RI |
| AP. 121 Integralização de capital | 19 dez 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 4.000 | Matrícula 93067, 13º RI |
| AP. 122 Integralização de capital | 19 dez 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 4.000 | Matrícula 93068, 13º RI |
| AP. 72 Dação em pagamento | 26 ago 2022 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 700.000 | 6.931 | 10.938 | Matrícula 93052, 13º RI |
| AP. 64 Dação em pagamento | 5 abr 2022 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 5.625 | Matrícula 93050, 13º RI |
| AP 22 | 15 mar 2018 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 570.000 | 5.644 | 8.906 | Matrícula 93032, 13º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 17 nov 2017 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.376 | 3.750 | Matrícula 93046, 13º RI |
| AP 33 | 21 jul 2017 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 7.500 | Matrícula 93037, 13º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 22 jan 2016 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 235.000 | 2.327 | 3.672 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 64 | 23 nov 2015 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 5.625 | Matrícula 93050, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.475/m² para R$ 4.950/m² (+100%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 32 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Carlos, 690 | 1974 | 80 | 8.451 |
| Edifício Magnólia Rua da Consolação, 2123 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Magnólia Rua da Consolação, 2125 | 1970 | 7 | 7.615 |
| Rua da Consolação, 2143 | 1959 | 36 | 6.038 |
| Rua Bela Cintra, 756 | 2001 | 37 | 4.995 |
| Edifício Panamerica Rua Bela Cintra, 768 | 2015 | 23 | 9.208 |