Rua Matias Aires, 425
- R$/m² construído
- 5.743
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.062
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 9 fev 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 61 | 9 fev 2026 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 4.950 | 7.812 | Matrícula 93047, 13º RI |
| AP. 52 Integralização de capital | 4 nov 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 170.000 | 1.683 | 2.656 | Matrícula 93044, 13º RI |
| AP. 63 | 6 mai 2025 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 660.000 | 6.535 | 10.312 | Matrícula 93049, 13º RI |
| AP. 121 Integralização de capital | 19 dez 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 4.000 | Matrícula 93067, 13º RI |
| AP. 122 Integralização de capital | 19 dez 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 4.000 | Matrícula 93068, 13º RI |
| AP. 72 Dação em pagamento | 26 ago 2022 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 700.000 | 6.931 | 10.938 | Matrícula 93052, 13º RI |
| AP. 64 Dação em pagamento | 5 abr 2022 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 5.625 | Matrícula 93050, 13º RI |
| AP 22 | 15 mar 2018 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 570.000 | 5.644 | 8.906 | Matrícula 93032, 13º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 17 nov 2017 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.376 | 3.750 | Matrícula 93046, 13º RI |
| AP 33 | 21 jul 2017 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 7.500 | Matrícula 93037, 13º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 22 jan 2016 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 235.000 | 2.327 | 3.672 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 64 | 23 nov 2015 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 5.625 | Matrícula 93050, 13º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 8 out 2015 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.125 | Matrícula 93059, 13º RI |
| AP 93 | 6 jul 2015 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 6.250 | Matrícula 93061, 13º RI |
| AP 74 | 30 jun 2015 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 520.000 | 5.149 | 8.125 | Matrícula 93054, 13º RI |
| AP 93 | 27 mar 2015 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.906 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 19 dez 2014 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 96.000 | 950 | 1.500 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 122 Abaixo da referência | 19 dez 2014 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 949 | 1.500 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 19 dez 2014 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 949 | 1.500 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 123 Abaixo da referência | 19 dez 2014 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 949 | 1.500 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 53 | 25 out 2013 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 235.000 | 2.327 | 3.672 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 41 | 25 out 2013 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 235.000 | 2.327 | 3.672 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 43 | 13 ago 2013 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 1.782 | 2.812 | Matrícula 93041, 13º RI |
| AP 21 | 13 ago 2013 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 1.782 | 2.812 | Matrícula 93031, 13º RI |
| AP 34 | 13 ago 2013 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 205.000 | 2.030 | 3.203 | Matrícula 93038, 13º RI |
| AP 93 | 20 jul 2013 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 148.000 | 1.465 | 2.312 | Matrícula 93061, 13º RI |
| AP 23 | 15 mai 2013 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.125 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 42 | 15 mai 2013 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.125 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 83 | 15 mai 2013 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.125 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 73 | 15 mai 2013 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.125 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 94 | 15 mai 2013 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.125 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 124 | 23 abr 2013 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.278 | 3.600 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 29 ago 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 245.000 | 2.426 | 3.828 | Matrícula 93055, 13º RI |
| AP 82 Dação em pagamento | 29 ago 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 245.000 | 2.426 | 3.828 | Matrícula 93056, 13º RI |
| AP 11 | 20 ago 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.906 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 12 | 20 ago 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.906 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 14 | 20 ago 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.906 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 74 | 13 ago 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 278.000 | 2.752 | 4.344 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 124 | 6 jul 2012 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.785 | 4.400 | Matrícula 93070, 13º RI |
| AP 33 | 14 jun 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 4.688 | Matrícula 93037, 13º RI |
| AP 64 Outra transmissão | 31 mai 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 5.625 | Matrícula 93050, 13º RI |
| AP 84 | 9 mai 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.125 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 31 | 16 abr 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 2.344 | Matrícula 93035, 13º RI |
| AP 32 | 16 abr 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 150.000 | 1.485 | 2.344 | Matrícula 93036, 13º RI |
| AP 51 | 10 abr 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 3.168 | 5.000 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 72 | 10 abr 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 157.500 | 1.559 | 2.461 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 51 | 4 abr 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 3.168 | 5.000 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 24 | 25 mar 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.475 | 3.906 | Matrícula 93034, 13º RI |
| AP 62 | 21 mar 2012 | 101 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 3.267 | 5.156 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.475/m² para R$ 4.950/m² (+100%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 32 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Carlos, 690 | 1974 | 80 | 8.451 |
| Edifício Magnólia Rua da Consolação, 2123 | 1970 | 7 | — |
| Edifício Magnólia Rua da Consolação, 2125 | 1970 | 7 | 7.615 |
| Rua da Consolação, 2143 | 1959 | 36 | 6.038 |
| Rua Bela Cintra, 756 | 2001 | 37 | 4.995 |
| Edifício Panamerica Rua Bela Cintra, 768 | 2015 | 23 | 9.208 |