Edifício Magnólia
Rua da Consolação, 2125
- R$/m² construído
- 7.615
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.252
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 990 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 28 jul 2026 | 130 m² | ≈ 107 m² | R$ 990.000 | 7.615 | 9.252 | Matrícula 16636, 13º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2024 | 130 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 30576, 13º RI |
| APTO 52 | 15 fev 2023 | 130 m² | ≈ 107 m² | R$ 750.000 | 5.769 | 7.009 | Matrícula 16636, 13º RI |
| AP 101 E VG Abaixo da referência | 28 jun 2011 | 126 m² | ≈ 104 m² | R$ 60.000 | 476 | 577 | Matrícula 54528, 13º RI |
| SOBRELOJA 1 | 29 abr 2011 | 116 m² | — | R$ 200.000 | 1.724 | — | Matrícula 34063, 13º RI |
| AP 92 E VG | 14 jul 2010 | 156 m² | ≈ 129 m² | R$ 220.000 | 1.410 | 1.705 | Matrícula 34064, 13º RI |
| APTO 71 | 26 jan 2010 | 100 m² | ≈ 83 m² | R$ 100.000 | 1.000 | 1.205 | Matrícula 57001, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.205/m² para R$ 7.615/m² (+532%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +159%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 2 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 129 m² privativos 1 unidade vendida
- 126 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
- 116 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Carlos, 690 | 1974 | 80 | 8.451 |
| Edifício Magnólia Rua da Consolação, 2123 | 1970 | 7 | — |
| Rua da Consolação, 2143 | 1959 | 36 | 6.038 |
| Edifício Panamerica Rua Bela Cintra, 768 | 2015 | 23 | 9.208 |
| Rua Bela Cintra, 756 | 2001 | 37 | 4.995 |
| Rua Matias Aires, 425 | 2010 | 49 | 5.743 |