Rua Antônio Clemente, 23
- R$/m² construído
- 4.370
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.779
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E VG | 14 abr 2026 | 74 m² | ≈ 56 m² | R$ 390.000 | 5.270 | 6.964 | Matrícula 15960, 3º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2025 | 98 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 10605, 3º RI |
| APTO 44 | 13 mai 2025 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 340.000 | 3.469 | 4.595 | Matrícula 10538, 3º RI |
| APTO 13 Dação em pagamento | 29 out 2024 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 3.061 | 4.054 | Matrícula 11934, 3º RI |
| APTO 3 | 27 mai 2022 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 390.000 | 3.980 | 5.270 | Matrícula 10038, 3º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2022 | 98 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 13361, 3º RI |
| APTO 4 | 28 jan 2021 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.837 | 2.432 | Matrícula 110734, 3º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2018 | 98 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 185306, 3º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2017 | 96 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 130286, 3º RI |
| APTO 44 | 11 abr 2012 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 315.000 | 3.214 | 4.257 | Matrícula 10538, 3º RI |
| APTO 44 Abaixo da referência | 29 nov 2011 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 47.000 | 480 | 635 | Matrícula 10538, 3º RI |
| APTO 32 | 28 ago 2009 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 65.000 | 663 | 878 | Matrícula 3637, 3º RI |
| APTO 23 | 22 dez 2008 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 115.000 | 1.173 | 1.554 | Matrícula 13361, 3º RI |
| APTO 23 | 13 fev 2008 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 112.000 | 1.143 | 1.514 | Matrícula 13361, 3º RI |
| APTO 11 | 8 nov 2007 | 62 m² | ≈ 47 m² | R$ 60.000 | 968 | 1.277 | Matrícula 10482, 3º RI |
| APTO 3 | 30 mar 2007 | 98 m² | ≈ 74 m² | R$ 80.000 | 816 | 1.081 | Matrícula 10038, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 892/m² para R$ 5.270/m² (+491%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 7 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 74 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
- 62 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ana Maria Rua Antônio Clemente, 41 | 1973 | 10 | 3.852 |
| Rua Doutor Zuquim, 1524 | 1974 | 3 | 4.023 |
| Condomínio Zuquim Rua Doutor Zuquim, 1535 | 2023 | 15 | 3.913 |
| Rua Lídia Coelho, 22 | 1954 | 3 | — |
| Rua Anibal Fazzani Bina, 23 | 1987 | 4 | — |
| Rua Anibal Fazzani Bina, 25 | 1987 | 4 | — |