Edifício Res Itamaraca
Rua Antônio Inácio de Mendonça, 263
- R$/m² construído
- 2.766
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.533
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41/ARM 10 | 20 jul 2026 | 184 m² | ≈ 92 m² | R$ 575.000 | 3.125 | 6.250 | Matrícula 77565, 3º RI |
| AP 62/ARM 17 | 28 abr 2026 | 184 m² | ≈ 92 m² | R$ 530.000 | 2.880 | 5.761 | Matrícula 83082, 3º RI |
| AP 31/ARM 07 | 9 abr 2026 | 184 m² | ≈ 92 m² | R$ 520.000 | 2.826 | 5.652 | Matrícula 82619, 3º RI |
| AP 32/ARM 08 | 23 jul 2025 | 184 m² | ≈ 92 m² | R$ 498.000 | 2.707 | 5.413 | Matrícula 80576, 3º RI |
| AP 13/ARM 03 | 12 jun 2024 | 184 m² | ≈ 92 m² | R$ 485.000 | 2.636 | 5.272 | Matrícula 75336, 3º RI |
| AP 42/ARM 11 | 31 mai 2024 | 184 m² | ≈ 92 m² | R$ 490.000 | 2.663 | 5.326 | Matrícula 78026, 3º RI |
| AP 41/ARM 10 | 2 jun 2023 | 184 m² | ≈ 92 m² | R$ 306.000 | 1.663 | 3.326 | Matrícula 77565, 3º RI |
| AP 12 / ARM 02 | 27 abr 2023 | 184 m² | ≈ 92 m² | R$ 400.000 | 2.174 | 4.348 | Matrícula 77319, 3º RI |
| AP 61/ARM 16 Dação em pagamento | 14 set 2022 | 184 m² | ≈ 92 m² | R$ 550.000 | 2.989 | 5.978 | Matrícula 78027, 3º RI |
| AP 72/ARM 20 | 17 ago 2022 | 184 m² | ≈ 92 m² | R$ 450.000 | 2.446 | 4.891 | Matrícula 79016, 3º RI |
| AP 13/ARM 03 Dação em pagamento | 23 jun 2022 | 184 m² | ≈ 92 m² | R$ 500.000 | 2.717 | 5.435 | Matrícula 75336, 3º RI |
| AP 32 ARM 08 | 14 jan 2021 | 184 m² | ≈ 92 m² | R$ 300.000 | 1.630 | 3.261 | Matrícula 80576, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 611/m² para R$ 2.880/m² (+371%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Arthur Mazzetti, 166 | 1995 | 26 | 2.093 |
| Rua Helena do Sacramento, 741 | 1976 | 11 | 4.090 |
| Rua José Conhago Pomare, 68 | 1983 | 3 | — |
| Residencial Grand Terrasse Rua Voluntários da Pátria, 4747 | 2017 | 73 | 5.015 |
| Rua Voluntários da Pátria, 4687 | 1999 | 94 | 2.833 |
| Condomínio Real North Vini Rua Jacarapinima, 155 | 1978 | 24 | 4.487 |