Residencial Grand Terrasse
Rua Voluntários da Pátria, 4747
- R$/m² construído
- 5.015
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.963
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 11 jun 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VGS | 11 jun 2026 | 168 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.065.000 | 6.339 | 11.330 | Matrícula 153903, 3º RI |
| AP 42 E VGS | 15 abr 2026 | 168 m² | ≈ 94 m² | R$ 800.000 | 4.762 | 8.511 | Matrícula 153882, 3º RI |
| AP 104 E VGS Venda de parte do imóvel | 14 ago 2025 | 168 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 153908, 3º RI |
| AP 122 E VGS | 7 ago 2025 | 189 m² | ≈ 106 m² | R$ 550.800 | 2.914 | 5.196 | Matrícula 153914, 3º RI |
| AP 242 E VGS | 28 mai 2025 | 168 m² | ≈ 94 m² | R$ 950.000 | 5.655 | 10.106 | Matrícula 153962, 3º RI |
| AP 172 E VGS | 14 jan 2025 | 168 m² | ≈ 94 m² | R$ 950.000 | 5.655 | 10.106 | Matrícula 153934, 3º RI |
| AP 64 E VGS | 10 jan 2025 | 168 m² | ≈ 94 m² | R$ 805.000 | 4.792 | 8.564 | Matrícula 153892, 3º RI |
| AP 184 E VGS | 8 nov 2024 | 168 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.020.000 | 6.071 | 10.851 | Matrícula 153940, 3º RI |
| AP 194 E VGS | 21 out 2024 | 168 m² | ≈ 94 m² | R$ 616.000 | 3.667 | 6.553 | Matrícula 153944, 3º RI |
| AP 172 E VGS | 21 out 2024 | 168 m² | ≈ 94 m² | R$ 650.000 | 3.869 | 6.915 | Matrícula 153934, 3º RI |
| AP 112 E VGS | 5 set 2024 | 168 m² | ≈ 94 m² | R$ 533.000 | 3.173 | 5.670 | Matrícula 153910, 3º RI |
| AP 224 E VGS | 13 dez 2023 | 168 m² | ≈ 94 m² | R$ 950.000 | 5.655 | 10.106 | Matrícula 153956, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.988/m² para R$ 5.551/m² (+39%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 54 unidades vendidas
- 265 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 2 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4687 | 1999 | 94 | 2.833 |
| Edifício Piazza di Napoli Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 33 | 2002 | 58 | 2.930 |
| Rua Voluntários da Pátria, 4816 | 1997 | 59 | 2.812 |
| Rua Voluntários da Pátria, 4628 | 1977 | 4 | — |
| Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 141 | 2001 | 46 | 3.806 |
| Rua Voluntários da Pátria, 4624 | 1977 | 4 | — |