Edifício Piazza di Napoli
Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 33
- R$/m² construído
- 2.930
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.055
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VGS | 17 ago 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 460.000 | 2.930 | 5.055 | Matrícula 97047, 3º RI |
| AP 121 E VGS Permuta | 8 mai 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 462.255 | 2.944 | 5.080 | Matrícula 96754, 3º RI |
| AP 61 E VGS | 17 mar 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.185 | 5.495 | Matrícula 107928, 3º RI |
| AP 114 E VGS | 26 set 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 460.000 | 2.930 | 5.055 | Matrícula 97195, 3º RI |
| AP 91 E VGS | 30 mai 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 545.000 | 3.471 | 5.989 | Matrícula 95910, 3º RI |
| AP 32 E VGS | 17 jan 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 4.396 | Matrícula 107923, 3º RI |
| AP 81 E VGS | 23 set 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 410.000 | 2.611 | 4.505 | Matrícula 107932, 3º RI |
| AP 24 E VGS | 31 jan 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 410.000 | 2.611 | 4.505 | Matrícula 107921, 3º RI |
| AP 12 E VGS | 7 ago 2023 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 357.500 | 2.277 | 3.929 | Matrícula 107070, 3º RI |
| AP 52 E VGS | 29 nov 2022 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 435.000 | 2.771 | 4.780 | Matrícula 97117, 3º RI |
| AP 104 E VGS | 9 dez 2020 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.274 | 2.198 | Matrícula 107934, 3º RI |
| AP 31 E VGS | 30 set 2020 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 4.396 | Matrícula 107922, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 764/m² para R$ 3.057/m² (+300%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 141 | 2001 | 46 | 3.806 |
| Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81 | 2021 | 71 | 5.136 |
| Rua Voluntários da Pátria, 4628 | 1977 | 4 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 4624 | 1977 | 4 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 4687 | 1999 | 94 | 2.833 |
| Rua Voluntários da Pátria, 4620 | 1977 | 4 | — |