Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81
- R$/m² construído
- 5.136
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.434
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 406 | 1 jun 2026 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 620.000 | 5.636 | 8.158 | Matrícula 163232, 3º RI |
| AP 501 | 13 mai 2026 | 157 m² | ≈ 109 m² | R$ 780.000 | 4.968 | 7.156 | Matrícula 163235, 3º RI |
| AP 301 TORRE A | 14 abr 2026 | 156 m² | ≈ 108 m² | R$ 748.000 | 4.795 | 6.926 | Matrícula 163219, 3º RI |
| AP 202 | 19 fev 2026 | 160 m² | ≈ 111 m² | R$ 611.460 | 3.822 | 5.509 | Matrícula 163282, 3º RI |
| AP 403 - T.A | 29 dez 2025 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 625.000 | 5.682 | 8.224 | Matrícula 163229, 3º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2025 | 143 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 163200, 3º RI |
| AP 801 | 22 abr 2025 | 161 m² | ≈ 112 m² | R$ 800.000 | 4.969 | 7.143 | Matrícula 163329, 3º RI |
| AP 608 TORRE B | 15 abr 2025 | 123 m² | ≈ 85 m² | R$ 692.159 | 5.627 | 8.143 | Matrícula 163320, 3º RI |
| AP 606 | 14 abr 2025 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 647.730 | 5.888 | 8.523 | Matrícula 163318, 3º RI |
| AP 601 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2025 | 160 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 163313, 3º RI |
| AP 206 | 27 jan 2025 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 7.895 | Matrícula 163286, 3º RI |
| AP 304 TORRE A | 18 dez 2024 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 660.000 | 6.000 | 8.684 | Matrícula 163222, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.682/m² para R$ 4.882/m² (+4,3%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 22 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 6 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 5 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4628 | 1977 | 4 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 4624 | 1977 | 4 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 4620 | 1977 | 4 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 4616 | 1977 | 4 | — |
| Edifício Piazza di Napoli Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 33 | 2002 | 58 | 2.930 |
| Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 141 | 2001 | 46 | 3.806 |