Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81
- R$/m² construído
- 5.136
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.434
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 406 | 1 jun 2026 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 620.000 | 5.636 | 8.158 | Matrícula 163232, 3º RI |
| AP 501 | 13 mai 2026 | 157 m² | ≈ 109 m² | R$ 780.000 | 4.968 | 7.156 | Matrícula 163235, 3º RI |
| AP 301 TORRE A | 14 abr 2026 | 156 m² | ≈ 108 m² | R$ 748.000 | 4.795 | 6.926 | Matrícula 163219, 3º RI |
| AP 202 | 19 fev 2026 | 160 m² | ≈ 111 m² | R$ 611.460 | 3.822 | 5.509 | Matrícula 163282, 3º RI |
| AP 403 - T.A | 29 dez 2025 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 625.000 | 5.682 | 8.224 | Matrícula 163229, 3º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2025 | 143 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 163200, 3º RI |
| AP 801 | 22 abr 2025 | 161 m² | ≈ 112 m² | R$ 800.000 | 4.969 | 7.143 | Matrícula 163329, 3º RI |
| AP 608 TORRE B | 15 abr 2025 | 123 m² | ≈ 85 m² | R$ 692.159 | 5.627 | 8.143 | Matrícula 163320, 3º RI |
| AP 606 | 14 abr 2025 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 647.730 | 5.888 | 8.523 | Matrícula 163318, 3º RI |
| AP 601 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2025 | 160 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 163313, 3º RI |
| AP 206 | 27 jan 2025 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 7.895 | Matrícula 163286, 3º RI |
| AP 304 TORRE A | 18 dez 2024 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 660.000 | 6.000 | 8.684 | Matrícula 163222, 3º RI |
| AP 406 T-B | 17 dez 2024 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 639.000 | 5.809 | 8.408 | Matrícula 163302, 3º RI |
| AP 802 TORRE B Venda de parte do imóvel | 23 set 2024 | 157 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 163330, 3º RI |
| AP 808 | 16 set 2024 | 123 m² | ≈ 85 m² | R$ 690.000 | 5.610 | 8.118 | Matrícula 163336, 3º RI |
| AP 406 Dação em pagamento | 10 set 2024 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 6.579 | Matrícula 163302, 3º RI |
| AP 8 | 19 ago 2024 | 145 m² | ≈ 101 m² | R$ 639.000 | 4.407 | 6.327 | Matrícula 163202, 3º RI |
| AP 704 | 9 ago 2024 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 645.000 | 5.864 | 8.487 | Matrícula 163324, 3º RI |
| AP 205 | 10 jul 2024 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 690.000 | 6.273 | 9.079 | Matrícula 163285, 3º RI |
| AP 106 | 10 jul 2024 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 615.000 | 5.591 | 8.092 | Matrícula 163208, 3º RI |
| AP 401 | 28 jun 2024 | 160 m² | ≈ 111 m² | R$ 732.139 | 4.576 | 6.596 | Matrícula 163227, 3º RI |
| AP 604 | 4 jun 2024 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 565.000 | 5.136 | 7.434 | Matrícula 163246, 9º RI |
| AP 706 | 16 mai 2024 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 631.600 | 5.742 | 8.311 | Matrícula 163256, 3º RI |
| AP 801 | 22 abr 2024 | 161 m² | ≈ 112 m² | R$ 690.000 | 4.286 | 6.161 | Matrícula 163329, 3º RI |
| AP 702 | 19 abr 2024 | 157 m² | ≈ 109 m² | R$ 795.605 | 5.068 | 7.299 | Matrícula 163322, 3º RI |
| AP 8 Retomada por inadimplência | 13 fev 2024 | 145 m² | ≈ 101 m² | R$ 832.000 | 5.738 | 8.238 | Matrícula 163202, 3º RI |
| AP 402 | 15 jan 2024 | 161 m² | ≈ 112 m² | R$ 750.000 | 4.658 | 6.696 | Matrícula 163298, 3º RI |
| AP 604 | 10 jan 2024 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 3.947 | Matrícula 163246, 3º RI |
| AP 605 | 28 dez 2023 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 521.500 | 4.741 | 6.862 | Matrícula 163247, 3º RI |
| AP 402 | 11 out 2023 | 160 m² | ≈ 111 m² | R$ 720.000 | 4.500 | 6.486 | Matrícula 63228, 3º RI |
| AP 104 | 18 set 2023 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 567.235 | 5.157 | 7.464 | Matrícula 163276, 3º RI |
| AP 604 Retomada por inadimplência | 11 ago 2023 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 687.000 | 6.245 | 9.039 | Matrícula 163246, 3º RI |
| AP 806 | 18 jul 2023 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 537.348 | 4.885 | 7.070 | Matrícula 163264, 3º RI |
| AP 01 | 11 mai 2023 | 181 m² | ≈ 126 m² | R$ 632.068 | 3.492 | 5.016 | Matrícula 163267, 3º RI |
| AP 205 | 3 mai 2023 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 358.692 | 3.261 | 4.720 | Matrícula 163285, 3º RI |
| AP 403 | 20 mar 2023 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 7.237 | Matrícula 163299, 3º RI |
| AP 405 | 16 mar 2023 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 7.237 | Matrícula 163301, 3º RI |
| AP 402 Dação em pagamento | 2 mar 2023 | 161 m² | ≈ 112 m² | R$ 563.150 | 3.498 | 5.028 | Matrícula 163298, 3º RI |
| AP 402 Dação em pagamento | 2 mar 2023 | 160 m² | ≈ 111 m² | R$ 563.150 | 3.520 | 5.073 | Matrícula 163228, 3º RI |
| AP 707 | 9 fev 2023 | 123 m² | ≈ 85 m² | R$ 479.379 | 3.897 | 5.640 | Matrícula 163327, 3º RI |
| AP 504 | 4 jan 2023 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 7.895 | Matrícula 163308, 3º RI |
| Apto 202 Adjudicação | 12 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163282, 3º RI |
| AP 807 | 17 nov 2022 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 503.921 | 4.420 | 6.379 | Matrícula 163265, 3º RI |
| AP 304 Venda de parte do imóvel | 31 out 2022 | 110 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 163292, 3º RI |
| AP 6 | 19 out 2022 | 144 m² | ≈ 100 m² | R$ 674.169 | 4.682 | 6.742 | Matrícula 163201, 3º RI |
| AP 405 Dação em pagamento | 14 out 2022 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 458.220 | 4.166 | 6.029 | Matrícula 163301, 3º RI |
| AP 403 Dação em pagamento | 14 out 2022 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 458.220 | 4.166 | 6.029 | Matrícula 163299, 3º RI |
| AP 801 | 15 set 2022 | 161 m² | ≈ 112 m² | R$ 576.287 | 3.579 | 5.145 | Matrícula 163329, 3º RI |
| AP 303 | 4 ago 2022 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 409.757 | 3.725 | 5.392 | Matrícula 163291, 3º RI |
| AP 504 Dação em pagamento | 14 jul 2022 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 458.220 | 4.166 | 6.029 | Matrícula 163308, 3º RI |
| AP 406 Dação em pagamento | 14 jul 2022 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 458.220 | 4.166 | 6.029 | Matrícula 163302, 3º RI |
| AP 602 | 24 jun 2022 | 160 m² | ≈ 111 m² | R$ 581.520 | 3.634 | 5.239 | Matrícula 163314, 3º RI |
| AP 307 | 24 jun 2022 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 655.000 | 5.746 | 8.291 | Matrícula 163225, 3º RI |
| TORRE A AP 306 | 19 mai 2022 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 520.000 | 4.727 | 6.842 | Matrícula 163224, 3º RI |
| APTO 4 - TORRE B Venda de parte do imóvel | 5 mai 2022 | 117 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 163269, 3º RI |
| T A AP 01 | 5 mai 2022 | 160 m² | ≈ 111 m² | R$ 806.845 | 5.043 | 7.269 | Matrícula 163198, 3º RI |
| APTO 604- TORRE A Venda de parte do imóvel | 29 abr 2022 | 110 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 163246, 3º RI |
| AP 502 | 26 abr 2022 | 157 m² | ≈ 109 m² | R$ 498.962 | 3.178 | 4.578 | Matrícula 163236, 3º RI |
| AP 105 | 20 abr 2022 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 478.634 | 4.351 | 6.298 | Matrícula 163207, 3º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 7 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 146072, 3º RI |
| AP 8 | 31 mar 2022 | 145 m² | ≈ 101 m² | R$ 681.776 | 4.702 | 6.750 | Matrícula 163202, 3º RI |
| apto 306 A Cessão de direitos | 29 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 146072, 3º RI |
| TORRE A APTO. 208 | 22 mar 2022 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 616.821 | 5.411 | 7.808 | Matrícula 163218, 3º RI |
| AP 8 | 16 mar 2022 | 165 m² | ≈ 115 m² | R$ 785.502 | 4.761 | 6.830 | Matrícula 163272, 3º RI |
| TORRE B APTO. 108 | 15 mar 2022 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 610.000 | 5.351 | 7.722 | Matrícula 163280, 3º RI |
| AP 407 | 10 mar 2022 | 123 m² | ≈ 85 m² | R$ 429.562 | 3.492 | 5.054 | Matrícula 163303, 3º RI |
| AP 706 | 8 mar 2022 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 493.804 | 4.489 | 6.497 | Matrícula 163256, 3º RI |
| T B AP 107 | 4 mar 2022 | 114 m² | ≈ 79 m² | R$ 642.000 | 5.632 | 8.127 | Matrícula 163279, 3º RI |
| T B AP 805 | 25 fev 2022 | 110 m² | ≈ 76 m² | R$ 659.000 | 5.991 | 8.671 | Matrícula 163333, 3º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 163258, 3º RI |
| TORRE A APTO. 602 | 24 fev 2022 | 158 m² | ≈ 110 m² | R$ 690.826 | 4.372 | 6.280 | Matrícula 163244, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.682/m² para R$ 4.882/m² (+4,3%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 22 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 6 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 5 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Voluntários da Pátria, 4628 | 1977 | 4 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 4624 | 1977 | 4 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 4620 | 1977 | 4 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 4616 | 1977 | 4 | — |
| Edifício Piazza di Napoli Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 33 | 2002 | 58 | 2.930 |
| Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 141 | 2001 | 46 | 3.806 |