Edifício Piazza di Napoli
Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 33
- R$/m² construído
- 2.930
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.055
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VGS | 17 ago 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 460.000 | 2.930 | 5.055 | Matrícula 97047, 3º RI |
| AP 121 E VGS Permuta | 8 mai 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 462.255 | 2.944 | 5.080 | Matrícula 96754, 3º RI |
| AP 61 E VGS | 17 mar 2026 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.185 | 5.495 | Matrícula 107928, 3º RI |
| AP 114 E VGS | 26 set 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 460.000 | 2.930 | 5.055 | Matrícula 97195, 3º RI |
| AP 91 E VGS | 30 mai 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 545.000 | 3.471 | 5.989 | Matrícula 95910, 3º RI |
| AP 32 E VGS | 17 jan 2025 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 4.396 | Matrícula 107923, 3º RI |
| AP 81 E VGS | 23 set 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 410.000 | 2.611 | 4.505 | Matrícula 107932, 3º RI |
| AP 24 E VGS | 31 jan 2024 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 410.000 | 2.611 | 4.505 | Matrícula 107921, 3º RI |
| AP 12 E VGS | 7 ago 2023 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 357.500 | 2.277 | 3.929 | Matrícula 107070, 3º RI |
| AP 52 E VGS | 29 nov 2022 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 435.000 | 2.771 | 4.780 | Matrícula 97117, 3º RI |
| AP 104 E VGS | 9 dez 2020 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.274 | 2.198 | Matrícula 107934, 3º RI |
| AP 31 E VGS | 30 set 2020 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 4.396 | Matrícula 107922, 3º RI |
| AP 62 E VGS Dação em pagamento | 30 jul 2020 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 2.548 | 4.396 | Matrícula 107929, 3º RI |
| AP 81 E VGS | 14 mar 2018 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 369.857 | 2.356 | 4.064 | Matrícula 84841, 3º RI |
| AP 32 E VGS | 10 out 2016 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 1.592 | 2.747 | Matrícula 107923, 3º RI |
| AP 102 E VGS | 27 jul 2016 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 1.911 | 3.297 | Matrícula 96479, 3º RI |
| AP 54 E VGS | 21 mar 2016 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 350.000 | 2.229 | 3.846 | Matrícula 98517, 3º RI |
| AP 82 E VGS | 28 abr 2015 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 465.000 | 2.962 | 5.110 | Matrícula 103321, 3º RI |
| AP 112 E VGS | 1 ago 2014 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 2.866 | 4.945 | Matrícula 96502, 3º RI |
| AP 33 E VGS | 17 jul 2014 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 480.000 | 3.057 | 5.275 | Matrícula 97768, 3º RI |
| AP 124 E VGS | 5 dez 2013 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 420.000 | 2.675 | 4.615 | Matrícula 104434, 3º RI |
| AP 24 E VGS | 3 set 2013 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 1.911 | 3.297 | Matrícula 107921, 3º RI |
| AP 83 E VGS | 29 jul 2013 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 320.000 | 2.038 | 3.516 | Matrícula 96501, 3º RI |
| AP 94 E VGS | 18 jun 2013 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 378.000 | 2.408 | 4.154 | Matrícula 95911, 3º RI |
| AP 32 E VGS | 2 abr 2013 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 265.000 | 1.688 | 2.912 | Matrícula 107923, 3º RI |
| AP 112 E VGS | 27 mar 2013 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 340.000 | 2.166 | 3.736 | Matrícula 96502, 3º RI |
| AP 103 E VGS | 28 fev 2013 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 1.911 | 3.297 | Matrícula 96423, 3º RI |
| AP 123 E VGS | 6 dez 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 385.000 | 2.452 | 4.231 | Matrícula 107936, 3º RI |
| AP 114 E VGS | 10 out 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 1.592 | 2.747 | Matrícula 97195, 3º RI |
| AP 102 E VGS | 8 mar 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 365.000 | 2.325 | 4.011 | Matrícula 96479, 3º RI |
| AP 73 E VGS | 29 fev 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 195.000 | 1.242 | 2.143 | Matrícula 107931, 3º RI |
| AP 34 E VGS | 23 set 2011 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 280.000 | 1.783 | 3.077 | Matrícula 104433, 3º RI |
| AP 71 E VGS | 19 jul 2011 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 111.667 | 711 | 1.227 | Matrícula 107930, 3º RI |
| AP 23 E VGS | 12 abr 2011 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 175.000 | 1.115 | 1.923 | Matrícula 96313, 3º RI |
| AP 32 E VGS | 1 set 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 111.000 | 707 | 1.220 | Matrícula 67555, 3º RI |
| AP 33 E VGS | 9 ago 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 280.000 | 1.783 | 3.077 | Matrícula 97768, 3º RI |
| AP 11 E VGS | 9 ago 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 175.000 | 1.115 | 1.923 | Matrícula 98756, 3º RI |
| AP 91 E VGS | 21 jun 2010 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 158.500 | 1.010 | 1.742 | Matrícula 95910, 3º RI |
| AP 101 E VGS | 15 dez 2009 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 255.000 | 1.624 | 2.802 | Matrícula 97047, 3º RI |
| AP 124 E VGS | 26 mai 2009 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 228.000 | 1.452 | 2.505 | Matrícula 104434, 3º RI |
| AP 91 E VGS | 17 abr 2009 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.274 | 2.198 | Matrícula 95910, 3º RI |
| AP 62 E VGS | 12 fev 2009 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 130.000 | 828 | 1.429 | Matrícula 107929, 3º RI |
| AP 74 E VGS | 22 dez 2008 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 955 | 1.648 | Matrícula 96596, 3º RI |
| AP 114 E VGS | 19 nov 2008 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 176.000 | 1.121 | 1.934 | Matrícula 97195, 3º RI |
| AP 111 E VGS | 26 jun 2008 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.274 | 2.198 | Matrícula 107935, 3º RI |
| AP 22 E VGS | 29 mai 2008 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 955 | 1.648 | Matrícula 107920, 3º RI |
| AP 91 E VGS | 31 out 2007 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 145.000 | 924 | 1.593 | Matrícula 95910, 3º RI |
| AP 41 E VGS | 8 out 2007 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 100.050 | 637 | 1.099 | Matrícula 107924, 3º RI |
| AP 91 E VGS | 23 jul 2007 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 88.880 | 566 | 977 | Matrícula 95910, 3º RI |
| AP 34 E VGS | 25 mai 2007 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 955 | 1.648 | Matrícula 104433, 3º RI |
| AP 14 E VGS | 26 dez 2006 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 95.000 | 605 | 1.044 | Matrícula 107919, 3º RI |
| AP 91 E VGS Arrematação em leilão | 9 out 2006 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 118.672 | 756 | 1.304 | Matrícula 95910, 3º RI |
| AP 123 E VGS | 27 set 2006 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 955 | 1.648 | Matrícula 107936, 3º RI |
| AP 44 E VGS | 8 set 2006 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 955 | 1.648 | Matrícula 107926, 3º RI |
| AP 123 E VGS | 9 ago 2006 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 124.000 | 790 | 1.363 | Matrícula 107936, 3º RI |
| AP 34 E VGS | 31 jul 2006 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 120.000 | 764 | 1.319 | Matrícula 104433, 3º RI |
| AP 104 E VGS | 30 abr 2006 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 85.000 | 541 | 934 | Matrícula 107934, 3º RI |
| AP 22 E VGS | 14 fev 2006 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 100.000 | 637 | 1.099 | Matrícula 107920, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 764/m² para R$ 3.057/m² (+300%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 141 | 2001 | 46 | 3.806 |
| Rua Doutor Orlando Zamitti Mammana, 81 | 2021 | 71 | 5.136 |
| Rua Voluntários da Pátria, 4628 | 1977 | 4 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 4624 | 1977 | 4 | — |
| Rua Voluntários da Pátria, 4687 | 1999 | 94 | 2.833 |
| Rua Voluntários da Pátria, 4620 | 1977 | 4 | — |