Rua Antônio João de Medeiros, 758
- R$/m² construído
- 2.239
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.962
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 1 jun 2026 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 215.000 | 2.337 | 4.135 | Matrícula 165013, 12º RI |
| AP 32 | 28 mai 2026 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 2.065 | 3.654 | Matrícula 165056, 12º RI |
| AP 13 | 29 set 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.846 | Matrícula 164949, 12º RI |
| AP 52 | 19 set 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 206.000 | 2.239 | 3.962 | Matrícula 165004, 12º RI |
| AP 52 | 18 ago 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 2.283 | 4.038 | Matrícula 165024, 12º RI |
| AP 51 | 27 jan 2025 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 1.957 | 3.462 | Matrícula 165043, 12º RI |
| AP 42 | 22 out 2024 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 191.000 | 2.076 | 3.673 | Matrícula 164940, 12º RI |
| AP 11 | 6 dez 2023 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 225.000 | 2.446 | 4.327 | Matrícula 165047, 12º RI |
| AP 41 | 13 out 2023 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 4.615 | Matrícula 164999, 12º RI |
| AP 53 | 6 set 2023 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.808 | Matrícula 165025, 12º RI |
| AP 22 | 20 mar 2023 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 1.957 | 3.462 | Matrícula 165012, 12º RI |
| AP 41 | 30 jan 2023 | 92 m² | ≈ 52 m² | R$ 114.300 | 1.242 | 2.198 | Matrícula 164999, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.304/m² para R$ 2.201/m² (+69%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio João de Medeiros, 596 | 1984 | 44 | — |
| Rua Antônio João de Medeiros, 700 | 1984 | 28 | 4.860 |
| Condomínio Res Capoaba Rua Morro da Capoaba, 432 | 2016 | 3 | 2.679 |
| Rua Antônio João de Medeiros, 800 | 2003 | 36 | 2.653 |
| Rua Ipê Roxo, 151 | 1988 | 5 | — |
| Rua Morretes, 31 | 1986 | 4 | — |