Residencial Rafaella
Rua Antônio Machado, 266
- R$/m² construído
- 3.687
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.306
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 333 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 TORRE 2 | 18 ago 2026 | 87 m² | 60 m² | R$ 333.000 | 3.828 | 5.550 | Matrícula 181052, 12º RI |
| AP 51 TORRE 2 | 5 ago 2026 | 87 m² | 60 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 5.667 | Matrícula 181045, 12º RI |
| AP 71 TORRE 2 | 22 jun 2026 | 87 m² | 60 m² | R$ 346.000 | 3.977 | 5.767 | Matrícula 181053, 12º RI |
| AP 61 TORRE 2 | 27 fev 2026 | 87 m² | 60 m² | R$ 255.000 | 2.931 | 4.250 | Matrícula 181049, 12º RI |
| AP 24 TORRE 2 | 29 jul 2025 | 87 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 5.833 | Matrícula 181036, 12º RI |
| AP 42 TORRE 1 | 17 abr 2025 | 100 m² | 70 m² | R$ 380.000 | 3.800 | 5.429 | Matrícula 187904, 12º RI |
| AP 72 TORRE 1 | 4 abr 2025 | 100 m² | 70 m² | R$ 390.500 | 3.905 | 5.579 | Matrícula 187916, 12º RI |
| AP 04 TORRE2 | 21 nov 2024 | 87 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.000 | Matrícula 181028, 12º RI |
| AP 72 TORRE 2 | 24 set 2024 | 87 m² | 60 m² | R$ 311.000 | 3.575 | 5.183 | Matrícula 181054, 12º RI |
| AP 33 TORRE 2 | 17 jun 2024 | 87 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 4.500 | Matrícula 181039, 12º RI |
| AP 04 TORRE2 | 5 mar 2024 | 87 m² | 60 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 4.500 | Matrícula 181028, 12º RI |
| AP 24 TORRE 1 | 12 jan 2024 | 100 m² | 70 m² | R$ 325.000 | 3.250 | 4.643 | Matrícula 187898, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.346/m² para R$ 3.868/m² (+65%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −6,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, 70 m² privativos 23 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 60 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Parati Rua José Garcia Ferro, 118 | 2002 | 7 | 4.861 |
| Residencial Parati Rua José Garcia Terra, 118 | 2002 | 49 | — |
| Rua Professor Walter Alencar, 152 | 1976 | 3 | — |
| Rua Antônio Machado, 88 | 2010 | 3 | — |
| Rua Professor Pinheiro Domingues, 231 | 1994 | 4 | — |
| Rua Antônio Sertorio, 68 | 1981 | 17 | 3.614 |