Edifício Solar dos Duques
Rua Antônio Magalhães, 61
- R$/m² construído
- 3.614
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.563
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 11 set 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 VAGA 24 | 11 set 2025 | 135 m² | 86 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 4.651 | Matrícula 49927, 17º RI |
| APTO 121 VAGA 40 | 8 nov 2024 | 237 m² | 159 m² | R$ 900.000 | 3.797 | 5.660 | Matrícula 39957, 17º RI |
| APTO 104 VAGA 43 | 2 ago 2024 | 135 m² | 86 m² | R$ 575.000 | 4.259 | 6.686 | Matrícula 33557, 17º RI |
| APTO 13 VAGA 47 | 5 jan 2024 | 137 m² | 86 m² | R$ 470.000 | 3.431 | 5.465 | Matrícula 32767, 17º RI |
| APTO 91 VAGA 31 | 28 jun 2023 | 137 m² | 86 m² | R$ 490.000 | 3.577 | 5.698 | Matrícula 35191, 17º RI |
| APTO 51 VAGA 15 | 26 dez 2022 | 139 m² | 86 m² | R$ 500.000 | 3.597 | 5.814 | Matrícula 32761, 17º RI |
| APTO 73 VAGA 25 | 10 nov 2022 | 137 m² | 86 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 5.814 | Matrícula 32427, 17º RI |
| APTO 74 VAGA 26 | 22 jul 2022 | 135 m² | 86 m² | R$ 510.000 | 3.778 | 5.930 | Matrícula 37399, 17º RI |
| APTO 94 VAGA 37 Dação em pagamento | 7 fev 2022 | 135 m² | 86 m² | R$ 500.000 | 3.704 | 5.814 | Matrícula 57384, 17º RI |
| APTO 54 VAGA 18 | 10 mai 2021 | 138 m² | 86 m² | R$ 365.000 | 2.645 | 4.244 | Matrícula 36978, 17º RI |
| APTO 91 VAGA Venda de parte do imóvel | 2 mar 2021 | 137 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 35191, 17º RI |
| APTO 24 VAGA | 23 dez 2020 | 138 m² | 86 m² | R$ 385.000 | 2.790 | 4.477 | Matrícula 37070, 17º RI |
| APTO 31 VAGA | 7 jul 2020 | 139 m² | 86 m² | R$ 300.000 | 2.158 | 3.488 | Matrícula 32429, 17º RI |
| APTO 72 VAGA | 29 nov 2019 | 135 m² | 86 m² | R$ 320.000 | 2.370 | 3.721 | Matrícula 49927, 17º RI |
| APTO 113 VAG | 9 mar 2019 | 137 m² | 86 m² | R$ 370.000 | 2.701 | 4.302 | Matrícula 51275, 17º RI |
| APTO 43 VAGA | 16 set 2016 | 139 m² | 86 m² | R$ 240.000 | 1.727 | 2.791 | Matrícula 32763, 17º RI |
| APTO 114 VAG | 14 mai 2015 | 135 m² | 86 m² | R$ 420.000 | 3.111 | 4.884 | Matrícula 54186, 17º RI |
| APTO 34 VAGA Venda de parte do imóvel | 11 set 2014 | 138 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 36331, 17º RI |
| APTO 93 VAGA | 22 nov 2013 | 137 m² | 86 m² | R$ 360.000 | 2.628 | 4.186 | Matrícula 32171, 17º RI |
| APTO 93 VAGA Dação em pagamento | 7 jun 2013 | 137 m² | 86 m² | R$ 330.000 | 2.409 | 3.837 | Matrícula 32171, 17º RI |
| APTO 84 VAGA | 27 dez 2012 | 135 m² | 86 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 4.070 | Matrícula 32548, 17º RI |
| APTO 103 VAG | 30 out 2012 | 137 m² | 86 m² | R$ 360.000 | 2.628 | 4.186 | Matrícula 54184, 17º RI |
| APTO 51 VAGA | 9 out 2012 | 139 m² | 86 m² | R$ 280.000 | 2.014 | 3.256 | Matrícula 32761, 17º RI |
| APTO 13 VAGA | 25 mai 2012 | 137 m² | 86 m² | R$ 200.000 | 1.460 | 2.326 | Matrícula 32767, 17º RI |
| APTO 24 VAGA | 13 abr 2012 | 138 m² | 86 m² | R$ 300.000 | 2.174 | 3.488 | Matrícula 37070, 17º RI |
| APTO 121 VAG | 2 dez 2011 | 237 m² | 159 m² | R$ 437.050 | 1.844 | 2.749 | Matrícula 39957, 17º RI |
| APTO 94 VAGA | 9 nov 2011 | 135 m² | 86 m² | R$ 255.000 | 1.889 | 2.965 | Matrícula 57384, 17º RI |
| APTO 112 VAG | 30 set 2011 | 135 m² | 86 m² | R$ 315.000 | 2.333 | 3.663 | Matrícula 36401, 17º RI |
| APTO 31 VAGA | 16 set 2011 | 139 m² | 86 m² | R$ 200.000 | 1.439 | 2.326 | Matrícula 32429, 17º RI |
| APTO 103 VAG | 7 jul 2011 | 137 m² | 86 m² | R$ 260.000 | 1.898 | 3.023 | Matrícula 54184, 17º RI |
| APTO 122 VAG | 27 mai 2011 | 233 m² | 159 m² | R$ 210.200 | 902 | 1.322 | Matrícula 52149, 17º RI |
| APTO 122 VAG Cessão de direitos | 27 mai 2011 | 233 m² | 159 m² | R$ 300.000 | 1.288 | 1.887 | Matrícula 52149, 17º RI |
| APTO 94 VAGA Abaixo da referência | 23 mai 2011 | 135 m² | 86 m² | R$ 23 | 0 | 0 | Matrícula 880, 8º RI |
| APTO 42 VAGA | 6 jan 2011 | 138 m² | 86 m² | R$ 265.000 | 1.920 | 3.081 | Matrícula 32421, 17º RI |
| APTO 121 VAG | 28 jan 2010 | 237 m² | 159 m² | R$ 250.000 | 1.055 | 1.572 | Matrícula 39957, 17º RI |
| APTO 104 VAG | 16 dez 2009 | 135 m² | 86 m² | R$ 189.000 | 1.400 | 2.198 | Matrícula 33557, 17º RI |
| APTO 103 VAG | 19 out 2009 | 137 m² | 86 m² | R$ 80.000 | 584 | 930 | Matrícula 880, 17º RI |
| APTO 114 VAG | 16 out 2009 | 135 m² | 86 m² | R$ 76.000 | 563 | 884 | Matrícula 880, 17º RI |
| APTO 104 VAG | 14 set 2009 | 135 m² | 86 m² | R$ 180.000 | 1.333 | 2.093 | Matrícula 33557, 17º RI |
| APTO 13 VAGA | 30 jun 2009 | 137 m² | 86 m² | R$ 185.000 | 1.350 | 2.151 | Matrícula 32767, 17º RI |
| APTO 42 VAGA | 17 dez 2008 | 138 m² | 86 m² | R$ 120.000 | 870 | 1.395 | Matrícula 32421, 17º RI |
| APTO 51 VAGA | 17 dez 2008 | 139 m² | 86 m² | R$ 120.000 | 863 | 1.395 | Matrícula 32761, 17º RI |
| APTO 104 VAG | 16 dez 2008 | 135 m² | 86 m² | R$ 130.000 | 963 | 1.512 | Matrícula 33557, 17º RI |
| APTO 84 VAGA | 11 dez 2008 | 135 m² | 86 m² | R$ 110.000 | 815 | 1.279 | Matrícula 32548, 17º RI |
| APTO 113 VAG Abaixo da referência | 21 nov 2008 | 137 m² | 86 m² | R$ 509 | 4 | 6 | Matrícula 51275, 17º RI |
| APTO 122 VAG Abaixo da referência | 15 jul 2008 | 233 m² | 159 m² | R$ 311 | 1 | 2 | Matrícula 880, 17º RI |
| APTO 102 VAG | 16 jun 2008 | 135 m² | 86 m² | R$ 118.000 | 874 | 1.372 | Matrícula 34245, 17º RI |
| APTO 84 VAGA | 25 mar 2008 | 135 m² | 86 m² | R$ 82.000 | 607 | 953 | Matrícula 32548, 17º RI |
| APTO 52 VAGA | 9 nov 2007 | 138 m² | 86 m² | R$ 120.000 | 870 | 1.395 | Matrícula 33462, 17º RI |
| APTO 63 VAGA | 7 nov 2007 | 137 m² | 86 m² | R$ 150.000 | 1.095 | 1.744 | Matrícula 39952, 17º RI |
| APTO 51 VAGA | 7 nov 2007 | 139 m² | 86 m² | R$ 70.000 | 504 | 814 | Matrícula 32761, 17º RI |
| APTO 33 VAGA | 19 out 2007 | 139 m² | 86 m² | R$ 120.000 | 863 | 1.395 | Matrícula 41572, 17º RI |
| APTO 24 VAGA | 13 ago 2007 | 138 m² | 86 m² | R$ 130.000 | 942 | 1.512 | Matrícula 37070, 17º RI |
| APTO 72 VAGA | 14 jun 2007 | 135 m² | 86 m² | R$ 106.000 | 785 | 1.233 | Matrícula 49927, 17º RI |
| APTO 54 VAGA | 30 mar 2007 | 138 m² | 86 m² | R$ 114.000 | 826 | 1.326 | Matrícula 36978, 17º RI |
| APTO 121 VAG | 13 dez 2006 | 237 m² | 159 m² | R$ 170.000 | 717 | 1.069 | Matrícula 0, 17º RI |
| APTO 72 VAGA Abaixo da referência | 29 nov 2006 | 135 m² | 86 m² | R$ 27 | 0 | 0 | Matrícula 880, 17º RI |
| APTO 74 VAGA | 5 out 2006 | 135 m² | 86 m² | R$ 140.000 | 1.037 | 1.628 | Matrícula 37999, 17º RI |
| APTO 13 VAGA | 30 jan 2006 | 137 m² | 86 m² | R$ 132.000 | 964 | 1.535 | Matrícula 32767, 17º RI |
| APTO 31 VAGA | 5 jan 2006 | 139 m² | 86 m² | R$ 130.000 | 935 | 1.512 | Matrícula 0, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 949/m² para R$ 2.963/m² (+212%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, 86 m² privativos 8 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 86 m² privativos 7 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 86 m² privativos 5 unidades vendidas
- 139 m² construídos, 86 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Gonçalves Gomide, 633 | 1972 | 3 | — |
| Rua José Gonçalves Gomide, 689 | 1981 | 53 | 3.136 |
| Residencial Sendim Rua José Gonçalves Gomide, 529 | 2015 | 4 | 6.051 |
| Residencial Hill House Rua José Gonçalves Gomide, 612 | 2019 | 43 | 4.210 |
| Rua Antônio Magalhães, 138 | 1980 | 3 | 2.652 |
| Edifício Duque'S Tower Rua Antônio Magalhães, 56 | 2000 | 216 | 4.479 |