Rua José Gonçalves Gomide, 689
- R$/m² construído
- 3.136
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.308
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 31 jul 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 5.231 | Matrícula 15626, 17º RI |
| AP 124 | 24 abr 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 5.692 | Matrícula 15631, 17º RI |
| AP 143 | 26 ago 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 3.077 | Matrícula 19728, 17º RI |
| AP 114 | 30 set 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.385 | Matrícula 20336, 17º RI |
| AP 104 | 31 jul 2023 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 305.000 | 2.773 | 4.692 | Matrícula 15632, 17º RI |
| AP 121 | 15 jun 2022 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.364 | 2.308 | Matrícula 15656, 17º RI |
| AP 41 | 1 jun 2022 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 237.000 | 2.155 | 3.646 | Matrícula 20363, 17º RI |
| AP 53 Retomada por inadimplência | 3 mai 2022 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 328.000 | 2.982 | 5.046 | Matrícula 15661, 17º RI |
| AP 52 | 25 fev 2022 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 235.000 | 2.136 | 3.615 | Matrícula 16422, 17º RI |
| AP 93 | 11 nov 2021 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 3.846 | Matrícula 16137, 17º RI |
| AP M Venda de parte do imóvel | 4 out 2021 | 110 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 15627, 17º RI |
| AP 93 | 7 mai 2021 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 189.554 | 1.723 | 2.916 | Matrícula 16137, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 668/m² para R$ 3.227/m² (+383%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Gonçalves Gomide, 633 | 1972 | 3 | — |
| Edifício Solar dos Duques Rua Antônio Magalhães, 61 | 1990 | 60 | 3.614 |
| Residencial Hill House Rua José Gonçalves Gomide, 612 | 2019 | 43 | 4.210 |
| Rua Santo Anselmo, 83 | 1982 | 71 | 3.776 |
| Rua Santo Anselmo, 156 | 2013 | 3 | 5.098 |
| Residencial Sendim Rua José Gonçalves Gomide, 529 | 2015 | 4 | 6.051 |