Rua Santo Anselmo, 83
- R$/m² construído
- 3.776
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.582
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 15 set 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 25 Garagem ou depósito | 15 set 2025 | 31 m² | — | R$ 65.000 | 2.097 | — | Matrícula 17970, 17º RI |
| AP 101 AN 10 | 15 set 2025 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 455.000 | 4.461 | 6.594 | Matrícula 17970, 17º RI |
| VAGA 31 Garagem ou depósito | 4 ago 2025 | 31 m² | — | R$ 49.621 | 1.601 | — | Matrícula 20485, 17º RI |
| AP 153 AN 15 | 4 ago 2025 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.379 | 4.219 | 6.237 | Matrícula 43239, 17º RI |
| AP 42 AN 4 | 17 fev 2025 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 4.638 | Matrícula 18024, 17º RI |
| VAGA 46 Garagem ou depósito | 17 fev 2025 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 18025, 17º RI |
| AP 111 AN 11 | 12 dez 2024 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 3.333 | 4.928 | Matrícula 19184, 17º RI |
| VAGA 4 Garagem ou depósito | 12 dez 2024 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 19184, 17º RI |
| VAGA 5 Garagem ou depósito | 10 mai 2023 | 31 m² | — | R$ 60.000 | 1.935 | — | Matrícula 30445, 17º RI |
| AP 122 AN 12 | 10 mai 2023 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 4.203 | Matrícula 30443, 17º RI |
| VAGA 50 Garagem ou depósito | 10 dez 2022 | 28 m² | — | R$ 60.000 | 2.143 | — | Matrícula 30445, 17º RI |
| AP 122 AN 12 | 10 dez 2022 | 102 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 4.203 | Matrícula 30443, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 637/m² para R$ 4.219/m² (+562%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Santo Anselmo, 156 | 2013 | 3 | 5.098 |
| Rua José Gonçalves Gomide, 689 | 1981 | 53 | 3.136 |
| Rua José Gonçalves Gomide, 633 | 1972 | 3 | — |
| Edifício Solar dos Duques Rua Antônio Magalhães, 61 | 1990 | 60 | 3.614 |
| Residencial Hill House Rua José Gonçalves Gomide, 612 | 2019 | 43 | 4.210 |
| Residencial M e C Rua Dilermando Dias dos Santos, 28 | 2022 | 7 | 5.000 |