Residencial M e C
Rua Dilermando Dias dos Santos, 28
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 13 fev 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 13 fev 2025 | 45 m² | ≈ 34 m² | R$ 270.000 | 6.000 | 7.941 | Matrícula 74457, 17º RI |
| AP 23 | 23 set 2024 | 40 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 74454, 17º RI |
| AP 01 | 16 abr 2024 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 185.000 | 4.868 | 6.607 | Matrícula 74442, 17º RI |
| AP 11 | 16 abr 2024 | 38 m² | ≈ 28 m² | R$ 190.000 | 5.000 | 6.786 | Matrícula 74447, 17º RI |
| AP 15 | 12 abr 2024 | 40 m² | ≈ 30 m² | R$ 185.000 | 4.625 | 6.167 | Matrícula 74451, 17º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2023 | 718 m² | ≈ 536 m² | — | — | — | Matrícula 74450, 17º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 15 mar 2023 | 80 m² | — | — | — | — | Matrícula 74457, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 4.934/m² para R$ 6.000/m² (+22%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 2 unidades vendidas
- 718 m² construídos, ≈ 536 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Conceição Rua Joaquina de Jesus, 58 | 1996 | 8 | 5.688 |
| Conjunto Res Vitória Rua Joaquina de Jesus, 50 | 1998 | 10 | 5.000 |
| Residencial Sacalina Rua Sacalina, 142 | 2022 | 14 | 3.789 |
| Rua Santo Anselmo, 83 | 1982 | 71 | 3.776 |
| Avenida Conceição, 933 | 1981 | 28 | 2.470 |
| Rua Piata, 872 | 1980 | 4 | 3.522 |