Edifício Solar dos Duques
Rua Antônio Magalhães, 61
- R$/m² construído
- 3.614
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.563
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 11 set 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 VAGA 24 | 11 set 2025 | 135 m² | 86 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 4.651 | Matrícula 49927, 17º RI |
| APTO 121 VAGA 40 | 8 nov 2024 | 237 m² | 159 m² | R$ 900.000 | 3.797 | 5.660 | Matrícula 39957, 17º RI |
| APTO 104 VAGA 43 | 2 ago 2024 | 135 m² | 86 m² | R$ 575.000 | 4.259 | 6.686 | Matrícula 33557, 17º RI |
| APTO 13 VAGA 47 | 5 jan 2024 | 137 m² | 86 m² | R$ 470.000 | 3.431 | 5.465 | Matrícula 32767, 17º RI |
| APTO 91 VAGA 31 | 28 jun 2023 | 137 m² | 86 m² | R$ 490.000 | 3.577 | 5.698 | Matrícula 35191, 17º RI |
| APTO 51 VAGA 15 | 26 dez 2022 | 139 m² | 86 m² | R$ 500.000 | 3.597 | 5.814 | Matrícula 32761, 17º RI |
| APTO 73 VAGA 25 | 10 nov 2022 | 137 m² | 86 m² | R$ 500.000 | 3.650 | 5.814 | Matrícula 32427, 17º RI |
| APTO 74 VAGA 26 | 22 jul 2022 | 135 m² | 86 m² | R$ 510.000 | 3.778 | 5.930 | Matrícula 37399, 17º RI |
| APTO 94 VAGA 37 Dação em pagamento | 7 fev 2022 | 135 m² | 86 m² | R$ 500.000 | 3.704 | 5.814 | Matrícula 57384, 17º RI |
| APTO 54 VAGA 18 | 10 mai 2021 | 138 m² | 86 m² | R$ 365.000 | 2.645 | 4.244 | Matrícula 36978, 17º RI |
| APTO 91 VAGA Venda de parte do imóvel | 2 mar 2021 | 137 m² | 86 m² | — | — | — | Matrícula 35191, 17º RI |
| APTO 24 VAGA | 23 dez 2020 | 138 m² | 86 m² | R$ 385.000 | 2.790 | 4.477 | Matrícula 37070, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 949/m² para R$ 2.963/m² (+212%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, 86 m² privativos 8 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 86 m² privativos 7 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 86 m² privativos 5 unidades vendidas
- 139 m² construídos, 86 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Gonçalves Gomide, 633 | 1972 | 3 | — |
| Rua José Gonçalves Gomide, 689 | 1981 | 53 | 3.136 |
| Residencial Sendim Rua José Gonçalves Gomide, 529 | 2015 | 4 | 6.051 |
| Residencial Hill House Rua José Gonçalves Gomide, 612 | 2019 | 43 | 4.210 |
| Rua Antônio Magalhães, 138 | 1980 | 3 | 2.652 |
| Edifício Duque'S Tower Rua Antônio Magalhães, 56 | 2000 | 216 | 4.479 |