Rua Antônio Marcondes, 184
- R$/m² construído
- 5.603
- mediana de 43 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.205
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 158
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 401 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 158| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 803 | 15 set 2026 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 401.432 | 3.461 | 5.147 | Matrícula 244136, 6º RI |
| AP 1003 | 4 set 2026 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 710.000 | 6.121 | 9.103 | Matrícula 244158, 6º RI |
| AP 1011 | 25 ago 2026 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 670.000 | 6.036 | 9.054 | Matrícula 244166, 6º RI |
| AP 2009 | 29 jul 2026 | 112 m² | ≈ 75 m² | R$ 748.750 | 6.685 | 9.983 | Matrícula 244242, 6º RI |
| AP 1508 | 2 jun 2026 | 114 m² | ≈ 77 m² | R$ 750.000 | 6.579 | 9.740 | Matrícula 244211, 6º RI |
| AP 711 | 5 mai 2026 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 700.000 | 6.306 | 9.459 | Matrícula 244133, 6º RI |
| AP 1604 | 28 abr 2026 | 120 m² | ≈ 81 m² | R$ 1.036.000 | 8.633 | 12.790 | Matrícula 244215, 6º RI |
| AP 603 Integralização de capital | 29 dez 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 460.737 | 3.972 | 5.907 | Matrícula 244114, 6º RI |
| AP 1106 Cessão com alienação fiduciária | 25 nov 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 244172, 6º RI |
| AP 1408 | 22 ago 2025 | 154 m² | ≈ 103 m² | R$ 550.000 | 3.571 | 5.340 | Matrícula 244204, 6º RI |
| AP 901 | 19 ago 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 417.012 | 3.595 | 5.346 | Matrícula 244145, 6º RI |
| AP 1306 | 25 jul 2025 | 116 m² | ≈ 78 m² | R$ 430.909 | 3.715 | 5.524 | Matrícula 244194, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.033/m² para R$ 6.306/m² (+56%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 37 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 12 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 8 unidades vendidas
- 77 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Casablanca Rua Doutor Elisio de Castro, 465 | 1996 | 29 | 4.000 |
| Rua Gama Lobo, 1674 | 1973 | 4 | 4.859 |
| Rua Vinte e Oito de Setembro, 707 | 1970 | 3 | 5.375 |
| Rua Vinte e Oito de Setembro, 753 | 1992 | 3 | — |
| Rua Gama Lobo, 1765 | 1970 | 10 | — |
| Rua Doutor Elisio de Castro, 359 | 2011 | 30 | 3.770 |