Edifício Casablanca
Rua Doutor Elisio de Castro, 465
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.677
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 780 mil
- 29 set 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.121 E 2VGS | 29 set 2025 | 190 m² | ≈ 99 m² | R$ 780.000 | 4.105 | 7.879 | Matrícula 131919, 6º RI |
| AP 101 E 2VGS | 6 jun 2025 | 190 m² | ≈ 99 m² | R$ 760.000 | 4.000 | 7.677 | Matrícula 131915, 6º RI |
| AP 101 E 2VGS | 3 nov 2023 | 190 m² | ≈ 99 m² | R$ 650.000 | 3.421 | 6.566 | Matrícula 131915, 6º RI |
| AP 51 E 2VGS | 22 fev 2022 | 190 m² | ≈ 99 m² | R$ 695.000 | 3.658 | 7.020 | Matrícula 131905, 6º RI |
| AP 101 E 2VGS | 15 out 2021 | 190 m² | ≈ 99 m² | R$ 585.000 | 3.079 | 5.909 | Matrícula 131915, 6º RI |
| AP 11 E 2VGS | 1 jun 2021 | 190 m² | ≈ 99 m² | R$ 550.000 | 2.895 | 5.556 | Matrícula 131897, 6º RI |
| AP 61 E 2VGS | 26 fev 2021 | 190 m² | ≈ 99 m² | R$ 640.000 | 3.368 | 6.465 | Matrícula 131907, 6º RI |
| AP 72 E 2VGS Outra transmissão | 22 jul 2020 | 193 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 233031, 6º RI |
| AP 82 E 2VGS | 18 dez 2012 | 193 m² | ≈ 101 m² | R$ 445.500 | 2.308 | 4.411 | Matrícula 131912, 6º RI |
| AP 41 E 2VGS | 2 ago 2012 | 190 m² | ≈ 99 m² | R$ 306.000 | 1.611 | 3.091 | Matrícula 131903, 6º RI |
| AP 32 E 2VGS | 2 mai 2012 | 193 m² | ≈ 101 m² | R$ 355.000 | 1.839 | 3.515 | Matrícula 131902, 6º RI |
| AP 121 E 2VG | 1 mai 2012 | 190 m² | ≈ 99 m² | R$ 420.000 | 2.211 | 4.242 | Matrícula 131919, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 896/m² para R$ 4.053/m² (+353%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 193 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 8 unidades vendidas
- 190 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Marcondes, 184 | 2021 | 158 | 5.603 |
| Edifício Solar do Ipiranga Rua Vinte e Oito de Setembro, 846 | 1986 | 65 | 4.625 |
| Rua Vinte e Oito de Setembro, 753 | 1992 | 3 | — |
| Rua Gama Lobo, 1765 | 1970 | 10 | — |
| Rua Vinte e Oito de Setembro, 707 | 1970 | 3 | 5.375 |
| Rua Gama Lobo, 1674 | 1973 | 4 | 4.859 |