Edifício Solar do Ipiranga
Rua Vinte e Oito de Setembro, 846
- R$/m² construído
- 4.625
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.115
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 14 set 2026 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 5.500 | 8.462 | Matrícula 94145, 6º RI |
| AP 153 | 27 abr 2026 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 475.000 | 4.750 | 7.308 | Matrícula 92936, 6º RI |
| AP 122 | 23 dez 2025 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 7.385 | Matrícula 87348, 6º RI |
| AP 201 20AND | 15 ago 2025 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 535.000 | 5.350 | 8.231 | Matrícula 92061, 6º RI |
| AP 142 E VG | 4 jul 2025 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 6.923 | Matrícula 87335, 6º RI |
| AP 41 | 8 nov 2024 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 4.300 | 6.615 | Matrícula 94146, 6º RI |
| AP 13 | 23 jan 2024 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.900 | 6.000 | Matrícula 87341, 6º RI |
| AP 164 | 13 jan 2024 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 207.000 | 2.070 | 3.185 | Matrícula 100206, 6º RI |
| AP 23 | 6 set 2023 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 435.000 | 4.350 | 6.692 | Matrícula 98080, 6º RI |
| AP 141 | 14 jan 2022 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 365.000 | 3.650 | 5.615 | Matrícula 92036, 6º RI |
| AP 11 E VG | 30 jun 2021 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 4.308 | Matrícula 87339, 6º RI |
| AP 11 E VG | 2 mar 2021 | 100 m² | ≈ 65 m² | R$ 357.000 | 3.570 | 5.492 | Matrícula 87339, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 990/m² para R$ 5.125/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Gama Lobo, 1765 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Casablanca Rua Doutor Elisio de Castro, 465 | 1996 | 29 | 4.000 |
| Rua Vinte e Oito de Setembro, 900 | 2021 | 123 | 6.721 |
| Rua Marq de Olinda, 401 | 2012 | 165 | 5.650 |
| Rua Marques Olinda, 401 | 2012 | 11 | — |
| Rua Antônio Marcondes, 184 | 2021 | 158 | 5.603 |