Rua Marques Olinda, 401
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 3 mar 2021
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E VG | 3 mar 2021 | 106 m² | ≈ 61 m² | R$ 435.000 | 4.104 | 7.131 | Matrícula 200507, 6º RI |
| AP 96 E VG | 13 ago 2020 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 560.580 | 4.961 | 8.624 | Matrícula 200488, 6º RI |
| AP 111 E VG | 23 jul 2020 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 7.692 | Matrícula 200497, 6º RI |
| AP 118 E VG | 1 jul 2019 | 143 m² | ≈ 82 m² | R$ 738.652 | 5.165 | 9.008 | Matrícula 200504, 6º RI |
| VG 59 Garagem ou depósito | 1 jul 2019 | 27 m² | — | R$ 36.348 | 1.346 | — | Matrícula 200571, 6º RI |
| AP 36 E VG Permuta | 5 abr 2019 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 520.000 | 4.602 | 8.000 | Matrícula 200446, 6º RI |
| AP 118 E VG | 3 abr 2019 | 143 m² | ≈ 82 m² | R$ 650.000 | 4.545 | 7.927 | Matrícula 200504, 6º RI |
| AP 121 E VG | 28 fev 2019 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 560.000 | 4.956 | 8.615 | Matrícula 200505, 6º RI |
| AP 58 E VG Cessão de direitos | 10 dez 2018 | 143 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 200462, 6º RI |
| AP 17 E VG | 19 jul 2018 | 143 m² | ≈ 82 m² | R$ 549.636 | 3.844 | 6.703 | Matrícula 200433, 6º RI |
| AP 163 E VG Adjudicação compulsória | 23 out 2017 | 106 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 200535, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.844/m² para R$ 4.104/m² (+6,8%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −7,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 4 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 3 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Olinda, 401 | 2012 | 165 | 5.650 |
| Rua Vinte e Oito de Setembro, 900 | 2021 | 123 | 6.721 |
| Rua Gama Lobo, 1765 | 1970 | 10 | — |
| Edifício Roque Bruno Rua Marq de Olinda, 434 | 1989 | 21 | 3.928 |
| Edifício Rosário Rua Marq de Olinda, 464 | 1981 | 27 | 5.326 |
| Rua Gama Lobo, 1810 | 2019 | 53 | 7.315 |