Residencial Volpi
Rua Antônio Moura Andrade, 420
- R$/m² construído
- 2.798
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.770
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 250
- desde 2006, em 140 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 250| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 701 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 200419, 9º RI |
| AP 702 | 29 mai 2026 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 235.000 | 3.219 | 5.465 | Matrícula 200427, 9º RI |
| AP 701 E VG | 18 abr 2026 | 163 m² | ≈ 95 m² | R$ 400.000 | 2.454 | 4.211 | Matrícula 191010, 9º RI |
| AP 603 Abaixo da referência | 28 abr 2025 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 63.000 | 677 | 1.167 | Matrícula 182083, 9º RI |
| AP 302 | 24 abr 2025 | 73 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 5.116 | Matrícula 182024, 9º RI |
| AP 404 | 31 mar 2025 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 2.857 | 4.889 | Matrícula 182032, 9º RI |
| AP 204 BLC 06 | 26 mar 2025 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 2.338 | 4.000 | Matrícula 182065, 9º RI |
| AP 702 E VG | 26 mar 2025 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 275.000 | 1.871 | 3.198 | Matrícula 185136, 9º RI |
| AP 301 | 26 fev 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 5.294 | Matrícula 182040, 9º RI |
| AP 303 | 17 jan 2025 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 271.000 | 2.914 | 5.019 | Matrícula 200431, 9º RI |
| AP 503 E VG | 28 nov 2024 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 4.074 | Matrícula 185129, 9º RI |
| AP 603 | 18 nov 2024 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 5.185 | Matrícula 200434, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 804/m² para R$ 2.837/m² (+253%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 33 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 29 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 28 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ceará Mirim, 20 | 2014 | 3 | — |
| Rua Doutor Jairo Franco, 147 | 2013 | 3 | — |
| Rua São José do Peixe, 25 | 2020 | 21 | 3.373 |
| Rua Damasio Pinto, 278 | 2011 | 18 | 5.000 |
| Rua José Bauman, 77 | 2001 | 19 | 6.085 |
| Rua Paulino Serqueira, 20 | 1978 | 3 | 4.571 |