Rua São José do Peixe, 25
- R$/m² construído
- 3.373
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.490
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 17 jun 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 17 jun 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 2.593 | 4.286 | Matrícula 319213, 9º RI |
| AP 112 | 27 abr 2026 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.827 | 6.327 | Matrícula 319220, 9º RI |
| AP 131 | 25 nov 2025 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 319.600 | 3.946 | 6.522 | Matrícula 319186, 9º RI |
| AP 32 | 18 ago 2025 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 293.000 | 3.617 | 5.980 | Matrícula 319157, 9º RI |
| AP 112 | 4 ago 2025 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.716 | 4.490 | Matrícula 319181, 9º RI |
| AP 53 | 30 jun 2025 | 83 m² | ≈ 51 m² | R$ 275.000 | 3.313 | 5.392 | Matrícula 319164, 9º RI |
| AP 41 | 5 jun 2025 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.827 | 6.327 | Matrícula 319159, 9º RI |
| AP 61 BLOCO C | 2 mai 2025 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 350.000 | 4.321 | 7.143 | Matrícula 319165, 9º RI |
| AP 41 | 23 nov 2024 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 208.000 | 2.568 | 4.245 | Matrícula 319159, 9º RI |
| AP 103 BL D | 14 ago 2024 | 81 m² | ≈ 49 m² | R$ 185.000 | 2.284 | 3.776 | Matrícula 319218, 9º RI |
| AP 113 Cessão com alienação fiduciária | 14 jun 2024 | 81 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 319104, 9º RI |
| AP 62 Cessão com alienação fiduciária | 12 jun 2024 | 81 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 319166, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.117/m² para R$ 3.210/m² (+3,0%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 14 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Damasio Pinto, 278 | 2011 | 18 | 5.000 |
| Rua Forte de São Marcos, 252 | 2012 | 4 | 1.433 |
| Rua Doutor Jairo Franco, 147 | 2013 | 3 | — |
| Residencial Damasio Rua Damasio Pinto, 428 | 2014 | 8 | 4.870 |
| Avenida David Domingues Ferreira, 1374 | 2014 | 4 | — |
| Residencial Volpi Rua Antônio Moura Andrade, 420 | 2004 | 250 | 2.798 |