Rua Antônio Olinto, 21
- R$/m² construído
- 3.191
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.233
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 1 VG | 13 jul 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 370.000 | 3.008 | 4.933 | Matrícula 38733, 8º RI |
| AP 42 AN 4 BL A | 6 mai 2026 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 455.000 | 3.669 | 5.987 | Matrícula 41307, 8º RI |
| AP 83 AN 8 BL A | 2 out 2025 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 415.000 | 3.374 | 5.533 | Matrícula 38594, 8º RI |
| AP 53 AN 5 BLA | 28 nov 2023 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 2.602 | 4.267 | Matrícula 37854, 8º RI |
| AP 44 AN 4 BLA | 16 nov 2022 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.667 | Matrícula 40925, 8º RI |
| AP 43 AN 4 BLA | 16 set 2022 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 335.000 | 2.724 | 4.467 | Matrícula 32845, 8º RI |
| AP 42 AN 4 B | 25 jun 2020 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 317.000 | 2.556 | 4.171 | Matrícula 41307, 8º RI |
| AP 51 AN 5 B | 8 mai 2013 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 310.000 | 2.520 | 4.133 | Matrícula 37843, 8º RI |
| AP 72 AN 7 B | 5 mai 2010 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 1.974 | Matrícula 37924, 8º RI |
| AP 33 AN 3 B | 4 set 2008 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 120.000 | 976 | 1.600 | Matrícula 32235, 8º RI |
| AP 92 AN 9 B | 12 jun 2007 | 124 m² | ≈ 76 m² | R$ 98.700 | 796 | 1.299 | Matrícula 40094, 8º RI |
| AP 73 AN 7 B | 30 nov 2006 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 77.000 | 626 | 1.027 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 626/m² para R$ 3.339/m² (+433%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 8 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Olinto, 55 | 1981 | 54 | 4.333 |
| Rua José Teles de Matos, 111 | 1970 | 3 | — |
| Rua Antônio Olinto, 99 | 1982 | 34 | 2.661 |
| Rua Joaquim F Paes de Barros Neto, 34 | 1979 | 3 | 4.386 |
| Rua Monte Aventino, 38 | 2015 | 6 | — |
| Edifício Piazza Fiori Rua Pedro Badra, 15 | 1996 | 95 | 2.973 |