Rua Antônio Pavão, 175
- R$/m² construído
- 1.835
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.295
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 BL3 | 29 mai 2026 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 8.095 | Matrícula 319584, 9º RI |
| AP 34 BL3 | 18 mai 2026 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.000 | 1.772 | 3.182 | Matrícula 319593, 9º RI |
| AP 133 BL3 | 23 jan 2026 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 150.000 | 1.899 | 3.409 | Matrícula 319652, 9º RI |
| AP 146 BL3 | 18 jun 2025 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 122.000 | 1.605 | 2.905 | Matrícula 319661, 9º RI |
| AP 52 BL2 Retomada por inadimplência | 30 abr 2025 | 79 m² | ≈ 44 m² | R$ 155.000 | 1.962 | 3.523 | Matrícula 319515, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 1.605/m² para R$ 1.899/m² (+18%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 3 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Pavão, 185 | 2019 | 9 | 1.899 |
| Rua Pedro Leme, 56 | 2019 | 11 | 2.083 |
| Rua Jacinto Valedor, 75 | 2012 | 5 | 3.143 |