Rua Pedro Leme, 56
- R$/m² construído
- 2.083
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.261
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 14 out 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 154 BL1 | 14 out 2025 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 3.750 | Matrícula 320097, 9º RI |
| AP 72 BL1 | 3 out 2025 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 175.000 | 2.333 | 3.723 | Matrícula 320047, 9º RI |
| AP 165 BL2 | 6 jun 2025 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 188.000 | 2.507 | 4.000 | Matrícula 320210, 9º RI |
| AP 51 BL2 | 11 abr 2025 | 72 m² | ≈ 46 m² | R$ 140.000 | 1.944 | 3.043 | Matrícula 320140, 9º RI |
| AP 161 BL2 | 13 fev 2025 | 72 m² | ≈ 46 m² | R$ 150.000 | 2.083 | 3.261 | Matrícula 320206, 9º RI |
| AP 64 BL2 | 5 fev 2025 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 2.500 | Matrícula 320149, 9º RI |
| AP 35 BL1 | 19 nov 2024 | 75 m² | ≈ 47 m² | R$ 135.000 | 1.800 | 2.872 | Matrícula 330026, 9º RI |
| AP 101 BL2 | 16 out 2024 | 72 m² | ≈ 46 m² | R$ 90.000 | 1.250 | 1.957 | Matrícula 320170, 9º RI |
| AP 36 BL1 | 25 set 2024 | 72 m² | ≈ 46 m² | R$ 240.000 | 3.333 | 5.217 | Matrícula 320027, 9º RI |
| AP 134 BL2 | 15 ago 2024 | 76 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.316 | 2.083 | Matrícula 320191, 9º RI |
| AP 116 BL1 | 5 ago 2024 | 72 m² | ≈ 46 m² | R$ 180.000 | 2.500 | 3.913 | Matrícula 320075, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 1.800/m² para R$ 2.208/m² (+23%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 5 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Pavão, 175 | 2019 | 5 | 1.835 |
| Rua Antônio Pavão, 185 | 2019 | 9 | 1.899 |
| Rua Jacinto Valedor, 75 | 2012 | 5 | 3.143 |