Rua Antônio Pavão, 185
- R$/m² construído
- 1.899
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.885
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 BL3 | 13 ago 2026 | 79 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 3.101 | 4.712 | Matrícula 319911, 9º RI |
| AP 36 BL4 Abaixo da referência | 9 mar 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 1.067 | 1.633 | Matrícula 319959, 9º RI |
| AP 76 BL4 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2026 | 75 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 319983, 9º RI |
| AP 84 BL1 | 14 nov 2025 | 79 m² | ≈ 52 m² | R$ 252.000 | 3.190 | 4.846 | Matrícula 319759, 9º RI |
| AP 35 BL3 | 20 jun 2025 | 79 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.392 | 2.115 | Matrícula 319894, 9º RI |
| AP 73 BL2 | 21 fev 2025 | 79 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 2.308 | Matrícula 319834, 9º RI |
| AP 26 BL4 Cessão de direitos | 29 nov 2024 | 75 m² | ≈ 49 m² | R$ 150.000 | 2.000 | 3.061 | Matrícula 319953, 9º RI |
| AP 25 BL2 | 26 jul 2024 | 79 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.899 | 2.885 | Matrícula 319500, 9º RI |
| AP 55 BL3 Abaixo da referência | 29 mai 2024 | 79 m² | ≈ 52 m² | R$ 97.000 | 1.228 | 1.865 | Matrícula 319906, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 1.899/m² para R$ 3.101/m² (+63%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Pavão, 175 | 2019 | 5 | 1.835 |
| Rua Pedro Leme, 56 | 2019 | 11 | 2.083 |
| Rua Jacinto Valedor, 75 | 2012 | 5 | 3.143 |