Rua Apeninos, 539
- R$/m² construído
- 5.596
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.108
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 15 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 | 15 jul 2025 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 5.738 | Matrícula 19531, 16º RI |
| APTO 41 | 18 jun 2025 | 64 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 7.031 | 9.000 | Matrícula 29237, 16º RI |
| AP 73 E VG 09 | 8 fev 2025 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 526.000 | 5.596 | 7.108 | Matrícula 110278, 16º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2025 | 48 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 52876, 16º RI |
| APTO 51 Integralização de capital | 17 abr 2024 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 75.010 | 798 | 1.014 | Matrícula 122118, 16º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2023 | 94 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 198297, 16º RI |
| APTO 54 | 16 fev 2023 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 360.000 | 4.615 | 5.902 | Matrícula 97588, 16º RI |
| APTO 55 | 17 out 2022 | 72 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 3.333 | 4.211 | Matrícula 2155, 16º RI |
| APTO 34 | 14 jul 2021 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 370.000 | 7.708 | 9.737 | Matrícula 87432, 16º RI |
| AP 65 E GAR | 23 jun 2021 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 415.000 | 6.103 | 7.685 | Matrícula 45491, 16º RI |
| APTO 54 | 17 fev 2020 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 5.738 | Matrícula 52029, 1º RI |
| APTO 54 | 15 dez 2017 | 78 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 4.918 | Matrícula 97588, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 664/m² para R$ 5.596/m² (+743%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 6 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 4 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pires da Mota, 1215 | 1970 | 4 | — |
| Rua Apeninos, 429 | 2011 | 134 | 4.947 |
| Edifício Maria Antonieta Rua Apeninos, 471 | 1989 | 53 | 3.853 |
| Rua Apeninos, 485 | 2016 | 56 | 3.935 |
| Rua Pires da Mota, 1167 | 2015 | 36 | — |
| Rua Nilo, 170 | 2017 | 101 | 8.176 |