Rua Nilo, 170
- R$/m² construído
- 8.176
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.904
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 101
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 14 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 101| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 14 set 2026 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.330.000 | 8.312 | 14.149 | Matrícula 171691, 16º RI |
| AP 45 | 7 ago 2026 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.175.000 | 7.344 | 12.500 | Matrícula 171693, 16º RI |
| AP 125 Cessão com alienação fiduciária | 14 jul 2026 | 160 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 171741, 16º RI |
| AP 185 | 7 jul 2026 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.300.000 | 8.125 | 13.830 | Matrícula 171777, 16º RI |
| AP 153 | 29 mai 2026 | 161 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.450.000 | 9.006 | 15.263 | Matrícula 171757, 16º RI |
| AP 166 | 14 mai 2026 | 219 m² | ≈ 129 m² | R$ 1.900.000 | 8.676 | 14.729 | Matrícula 171766, 16º RI |
| AP 184 | 24 abr 2026 | 160 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.000.000 | 6.250 | 10.638 | Matrícula 171776, 16º RI |
| AP 106 | 23 abr 2026 | 217 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.750.000 | 8.065 | 13.672 | Matrícula 171730, 16º RI |
| VG 217P Garagem ou depósito | 25 fev 2026 | 12 m² | — | R$ 38.000 | 3.167 | — | Matrícula 171811, 16º RI |
| AP 73 | 13 fev 2026 | 161 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.600.000 | 9.938 | 16.842 | Matrícula 171709, 16º RI |
| AP 55 | 30 dez 2025 | 161 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.330.000 | 8.261 | 14.000 | Matrícula 171699, 16º RI |
| AP 152 | 19 nov 2025 | 162 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.542.500 | 9.522 | 16.237 | Matrícula 171756, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 5.359/m² para R$ 8.219/m² (+53%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +1,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 13 unidades vendidas
- 217 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 12 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 12 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pires da Mota, 1167 | 2015 | 36 | — |
| Rua Apeninos, 429 | 2011 | 134 | 4.947 |
| Condomínio Loomi Paulista Rua Nilo, 264 | 2021 | 52 | 7.767 |
| Rua Apeninos, 539 | 1970 | 42 | 5.596 |
| Rua Pires da Mota, 1215 | 1970 | 4 | — |
| Rua Urano, 1 | 1983 | 98 | 5.556 |