Condomínio Loomi Paulista
Rua Nilo, 264
- R$/m² construído
- 7.767
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.500
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 8 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 234 | 8 jul 2026 | 206 m² | 128 m² | R$ 2.580.000 | 12.524 | 20.156 | Matrícula 192509, 16º RI |
| AP 53 | 23 jun 2026 | 205 m² | 128 m² | R$ 2.150.000 | 10.488 | 16.797 | Matrícula 192436, 16º RI |
| AP 183 | 28 out 2025 | 206 m² | 128 m² | R$ 1.850.000 | 8.981 | 14.453 | Matrícula 192488, 16º RI |
| 3/4 VG Garagem ou depósito | 12 set 2025 | 59 m² | — | R$ 278.162 | 4.715 | — | Matrícula 192517, 16º RI |
| 15/16 VG Garagem ou depósito | 14 abr 2025 | 59 m² | — | R$ 278.162 | 4.715 | — | Matrícula 192526, 16º RI |
| AP 151 | 14 abr 2025 | 244 m² | 152 m² | R$ 2.106.838 | 8.635 | 13.861 | Matrícula 192474, 16º RI |
| AP 74 | 11 abr 2025 | 205 m² | 128 m² | R$ 1.400.000 | 6.829 | 10.938 | Matrícula 192445, 16º RI |
| 26 VG Garagem ou depósito | 27 fev 2025 | 30 m² | — | R$ 13.396 | 447 | — | Matrícula 192534, 16º RI |
| AP 221 | 18 dez 2024 | 265 m² | 159 m² | R$ 1.000.000 | 3.774 | 6.289 | Matrícula 192502, 16º RI |
| 13/14 VG Garagem ou depósito | 16 dez 2024 | 59 m² | — | R$ 26.540 | 450 | — | Matrícula 192525, 16º RI |
| AP 221 | 18 out 2024 | 265 m² | 159 m² | R$ 1.773.014 | 6.691 | 11.151 | Matrícula 192502, 16º RI |
| 60 VG Garagem ou depósito | 18 out 2024 | 30 m² | — | R$ 136.364 | 4.545 | — | Matrícula 192558, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.072/m² para R$ 11.506/m² (+63%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, 128 m² privativos 10 unidades vendidas
- 265 m² construídos, 159 m² privativos 6 unidades vendidas
- 205 m² construídos, 128 m² privativos 5 unidades vendidas
- 254 m² construídos, 159 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nilo Rua Nilo, 302 | 1954 | 41 | 4.577 |
| Edifício Mary Rua Nilo, 346 | 1976 | 9 | — |
| Rua Nilo, 170 | 2017 | 101 | 8.176 |
| Edifício Aspen Rua Nilo, 275 | 1999 | 34 | 6.200 |
| Rua Nilo, 317 | 1975 | 40 | 5.859 |
| Edifício Carparelli Rua Nilo, 241 | 1967 | 25 | 5.008 |