Edifício Nilo
Rua Nilo, 302
- R$/m² construído
- 4.577
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.777
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 595 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VG | 11 fev 2026 | 130 m² | ≈ 103 m² | R$ 595.000 | 4.577 | 5.777 | Matrícula 132348, 16º RI |
| AP 33 E VG | 16 dez 2024 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 680.000 | 5.271 | 6.667 | Matrícula 132349, 16º RI |
| AP 34 E VG | 30 ago 2024 | 126 m² | ≈ 100 m² | R$ 340.000 | 2.698 | 3.400 | Matrícula 132350, 16º RI |
| AP 23 E VG | 8 fev 2021 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 300.000 | 2.326 | 2.941 | Matrícula 132344, 16º RI |
| AP 35 E VG | 11 dez 2018 | 127 m² | ≈ 101 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 2.970 | Matrícula 132351, 16º RI |
| AP 31 E VG | 9 jun 2015 | 136 m² | ≈ 108 m² | R$ 535.000 | 3.934 | 4.954 | Matrícula 132347, 16º RI |
| AP 12 E VG | 30 out 2013 | 106 m² | ≈ 84 m² | R$ 310.000 | 2.925 | 3.690 | Matrícula 132338, 16º RI |
| AP 23 E VG | 20 mai 2011 | 129 m² | ≈ 102 m² | R$ 185.000 | 1.434 | 1.814 | Matrícula 132344, 16º RI |
| AP 22 E VG | 15 mar 2011 | 130 m² | ≈ 103 m² | R$ 290.000 | 2.231 | 2.816 | Matrícula 132343, 16º RI |
| AP 31 E VG | 6 dez 2010 | 136 m² | ≈ 108 m² | R$ 150.000 | 1.103 | 1.389 | Matrícula 132347, 16º RI |
| AP 14 E VG | 27 ago 2009 | 115 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 2.198 | Matrícula 132340, 16º RI |
| AP 35 E VG | 23 jul 2009 | 127 m² | ≈ 101 m² | R$ 180.000 | 1.417 | 1.782 | Matrícula 132351, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 770/m² para R$ 4.577/m² (+495%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 127 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 2 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mary Rua Nilo, 346 | 1976 | 9 | — |
| Condomínio Loomi Paulista Rua Nilo, 264 | 2021 | 52 | 7.767 |
| Rua Nilo, 317 | 1975 | 40 | 5.859 |
| Edifício Aspen Rua Nilo, 275 | 1999 | 34 | 6.200 |
| Rua Carlos Chagas, 68 | 1970 | 16 | 6.152 |
| Edifício Carparelli Rua Nilo, 241 | 1967 | 25 | 5.008 |