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Edifício Nilo

Rua Nilo, 302

R$/m² construído
4.577
mediana de 3 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 5.777
mediana de 3 vendas em 3 anos
Vendas registradas
41
desde 2006, em 15 unidades
Última venda
R$ 595 mil
11 fev 2026
Construção
1954
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

41 de 41
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 32 E VG 11 fev 2026 130 m² ≈ 103 m² R$ 595.000 4.577 5.777 Matrícula 132348, 16º RI
AP 33 E VG 16 dez 2024 129 m² ≈ 102 m² R$ 680.000 5.271 6.667 Matrícula 132349, 16º RI
AP 34 E VG 30 ago 2024 126 m² ≈ 100 m² R$ 340.000 2.698 3.400 Matrícula 132350, 16º RI
AP 23 E VG 8 fev 2021 129 m² ≈ 102 m² R$ 300.000 2.326 2.941 Matrícula 132344, 16º RI
AP 35 E VG 11 dez 2018 127 m² ≈ 101 m² R$ 300.000 2.362 2.970 Matrícula 132351, 16º RI
AP 31 E VG 9 jun 2015 136 m² ≈ 108 m² R$ 535.000 3.934 4.954 Matrícula 132347, 16º RI
AP 12 E VG 30 out 2013 106 m² ≈ 84 m² R$ 310.000 2.925 3.690 Matrícula 132338, 16º RI
AP 23 E VG 20 mai 2011 129 m² ≈ 102 m² R$ 185.000 1.434 1.814 Matrícula 132344, 16º RI
AP 22 E VG 15 mar 2011 130 m² ≈ 103 m² R$ 290.000 2.231 2.816 Matrícula 132343, 16º RI
AP 31 E VG 6 dez 2010 136 m² ≈ 108 m² R$ 150.000 1.103 1.389 Matrícula 132347, 16º RI
AP 14 E VG 27 ago 2009 115 m² ≈ 91 m² R$ 200.000 1.739 2.198 Matrícula 132340, 16º RI
AP 35 E VG 23 jul 2009 127 m² ≈ 101 m² R$ 180.000 1.417 1.782 Matrícula 132351, 16º RI
AP 21 E VG 7 jan 2009 136 m² ≈ 108 m² R$ 160.000 1.176 1.481 Matrícula 132342, 16º RI
AP 13 E VG 20 out 2008 118 m² ≈ 94 m² R$ 160.000 1.356 1.702 Matrícula 132339, 16º RI
AP 11 E VG 29 set 2008 115 m² ≈ 91 m² R$ 121.000 1.052 1.330 Matrícula 132337, 16º RI
AP 34 E VG 8 ago 2008 126 m² ≈ 100 m² R$ 76.000 603 760 Matrícula 132350, 16º RI
AP 25 E VG 8 ago 2008 127 m² ≈ 101 m² R$ 105.000 827 1.040 Matrícula 132346, 16º RI
AP 24 E VG 7 ago 2008 126 m² ≈ 100 m² R$ 130.000 1.032 1.300 Matrícula 132345, 16º RI
AP 21 E VG 31 jul 2008 136 m² ≈ 108 m² R$ 81.000 596 750 Matrícula 132342, 16º RI
AP 15 E VG 28 jul 2008 127 m² ≈ 101 m² R$ 130.000 1.024 1.287 Matrícula 132341, 16º RI
AP 12 E VG 24 jul 2008 106 m² ≈ 84 m² R$ 116.043 1.095 1.381 Matrícula 132338, 16º RI
AP 14 E VG 14 jul 2008 115 m² ≈ 91 m² R$ 125.000 1.087 1.374 Matrícula 132340, 16º RI
AP 23 E VG 1 jul 2008 129 m² ≈ 102 m² R$ 100.000 775 980 Matrícula 132344, 16º RI
AP 33 E VG 30 mai 2008 129 m² ≈ 102 m² R$ 90.000 698 882 Matrícula 132349, 16º RI
AP 32 E VG 12 mai 2008 130 m² ≈ 103 m² R$ 130.000 1.000 1.262 Matrícula 132348, 16º RI
AP 22 E VG 29 abr 2008 130 m² ≈ 103 m² R$ 89.000 685 864 Matrícula 132343, 16º RI
AP 14 E VG 26 mar 2008 115 m² ≈ 91 m² R$ 69.000 600 758 Matrícula 132340, 16º RI
AP 15 E VG 26 mar 2008 127 m² ≈ 101 m² R$ 100.000 787 990 Matrícula 132341, 16º RI
AP 21 E VG 26 mar 2008 136 m² ≈ 108 m² R$ 81.000 596 750 Matrícula 132342, 16º RI
AP 22 E VG 26 mar 2008 130 m² ≈ 103 m² R$ 78.000 600 757 Matrícula 132343, 16º RI
AP 11 E VG 26 mar 2008 115 m² ≈ 91 m² R$ 100.000 870 1.099 Matrícula 132337, 16º RI
AP 23 E VG 26 mar 2008 129 m² ≈ 102 m² R$ 77.000 597 755 Matrícula 132344, 16º RI
AP 24 E VG 26 mar 2008 126 m² ≈ 100 m² R$ 97.000 770 970 Matrícula 132345, 16º RI
AP 25 E VG 26 mar 2008 127 m² ≈ 101 m² R$ 104.000 819 1.030 Matrícula 132346, 16º RI
AP 13 E VG 26 mar 2008 118 m² ≈ 94 m² R$ 100.000 847 1.064 Matrícula 132339, 16º RI
AP 12 E VG 26 mar 2008 106 m² ≈ 84 m² R$ 63.000 594 750 Matrícula 132338, 16º RI
AP 31 E VG 26 mar 2008 136 m² ≈ 108 m² R$ 89.000 654 824 Matrícula 132347, 16º RI
AP 32 E VG 26 mar 2008 130 m² ≈ 103 m² R$ 100.000 769 971 Matrícula 132348, 16º RI
AP 33 E VG 26 mar 2008 129 m² ≈ 102 m² R$ 77.000 597 755 Matrícula 132349, 16º RI
AP 34 E VG 26 mar 2008 126 m² ≈ 100 m² R$ 76.000 603 760 Matrícula 132350, 16º RI
AP 35 E VG 26 mar 2008 127 m² ≈ 101 m² R$ 89.000 701 881 Matrícula 132351, 16º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002008: 770 · 28 vendas, mediana R$ 98.50020082009: 1.417 · 3 vendas, mediana R$ 180.00020092010: 1.103 · 1 vendas, mediana R$ 150.00020102011: 1.832 · 2 vendas, mediana R$ 237.50020112013: 2.925 · 1 vendas, mediana R$ 310.00020132015: 3.934 · 1 vendas, mediana R$ 535.00020152018: 2.362 · 1 vendas, mediana R$ 300.00020182021: 2.326 · 1 vendas, mediana R$ 300.00020212024: 3.985 · 2 vendas, mediana R$ 510.00020242026: 4.577 · 1 vendas, mediana R$ 595.0002026

Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 770/m² para R$ 4.577/m² (+495%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +121%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 127 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
  • 136 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 2 unidades vendidas
  • 130 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
  • 129 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 2 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Mary Rua Nilo, 346 1976 9 —
Condomínio Loomi Paulista Rua Nilo, 264 2021 52 7.767
Rua Nilo, 317 1975 40 5.859
Edifício Aspen Rua Nilo, 275 1999 34 6.200
Rua Carlos Chagas, 68 1970 16 6.152
Edifício Carparelli Rua Nilo, 241 1967 25 5.008