Edifício Aspen
Rua Nilo, 275
- R$/m² construído
- 6.200
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.071
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 8 jun 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 242 E 3 VG | 8 jun 2026 | 250 m² | 140 m² | R$ 1.680.000 | 6.720 | 12.000 | Matrícula 102507, 16º RI |
| AP 52 E 3 VG | 21 mar 2025 | 250 m² | 140 m² | R$ 1.500.000 | 6.000 | 10.714 | Matrícula 102511, 16º RI |
| AP 122 E 3 VG | 12 set 2024 | 250 m² | 140 m² | R$ 1.600.000 | 6.400 | 11.429 | Matrícula 109070, 16º RI |
| AP 32 E 3 VG | 16 mai 2024 | 250 m² | 140 m² | R$ 1.380.000 | 5.520 | 9.857 | Matrícula 102396, 16º RI |
| AP 142 E 3 V | 26 out 2020 | 250 m² | 140 m² | R$ 1.270.000 | 5.080 | 9.071 | Matrícula 102513, 16º RI |
| AP 52 E 3 VG | 26 set 2019 | 250 m² | 140 m² | R$ 1.250.000 | 5.000 | 8.929 | Matrícula 102511, 16º RI |
| AP 151 E 3 V | 20 dez 2018 | 250 m² | 140 m² | R$ 1.496.000 | 5.984 | 10.686 | Matrícula 102359, 16º RI |
| AP 51 E 3 VG | 20 dez 2017 | 250 m² | 140 m² | R$ 700.000 | 2.800 | 5.000 | Matrícula 103048, 16º RI |
| AP 82 E 3 VG | 4 out 2017 | 250 m² | 140 m² | R$ 900.000 | 3.600 | 6.429 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 172 E 3 V | 11 jul 2017 | 250 m² | 140 m² | R$ 1.300.000 | 5.200 | 9.286 | Matrícula 102512, 16º RI |
| AP 71 E 3 VG | 7 abr 2016 | 250 m² | 140 m² | R$ 900.000 | 3.600 | 6.429 | Matrícula 103480, 16º RI |
| AP 151 E 3 V | 19 mar 2015 | 250 m² | 140 m² | R$ 1.130.000 | 4.520 | 8.071 | Matrícula 102359, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.974/m² para R$ 6.720/m² (+240%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, 140 m² privativos 21 unidades vendidas
- 388 m² construídos, 218 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Carparelli Rua Nilo, 241 | 1967 | 25 | 5.008 |
| Rua Nilo, 317 | 1975 | 40 | 5.859 |
| Edifício Porto Bracuhy Rua Rodrigo Cláudio, 314 | 1990 | 22 | — |
| Edifício Nilo Rua Nilo, 302 | 1954 | 41 | 4.577 |
| Edifício Maison Bonnard Rua Rodrigo Cláudio, 308 | 1993 | 35 | 4.248 |
| Rua Carlos Chagas, 68 | 1970 | 16 | 6.152 |