Condomínio Loomi Paulista
Rua Nilo, 264
- R$/m² construído
- 7.767
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.500
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 8 jul 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 234 | 8 jul 2026 | 206 m² | 128 m² | R$ 2.580.000 | 12.524 | 20.156 | Matrícula 192509, 16º RI |
| AP 53 | 23 jun 2026 | 205 m² | 128 m² | R$ 2.150.000 | 10.488 | 16.797 | Matrícula 192436, 16º RI |
| AP 183 | 28 out 2025 | 206 m² | 128 m² | R$ 1.850.000 | 8.981 | 14.453 | Matrícula 192488, 16º RI |
| 3/4 VG Garagem ou depósito | 12 set 2025 | 59 m² | — | R$ 278.162 | 4.715 | — | Matrícula 192517, 16º RI |
| 15/16 VG Garagem ou depósito | 14 abr 2025 | 59 m² | — | R$ 278.162 | 4.715 | — | Matrícula 192526, 16º RI |
| AP 151 | 14 abr 2025 | 244 m² | 152 m² | R$ 2.106.838 | 8.635 | 13.861 | Matrícula 192474, 16º RI |
| AP 74 | 11 abr 2025 | 205 m² | 128 m² | R$ 1.400.000 | 6.829 | 10.938 | Matrícula 192445, 16º RI |
| 26 VG Garagem ou depósito | 27 fev 2025 | 30 m² | — | R$ 13.396 | 447 | — | Matrícula 192534, 16º RI |
| AP 221 | 18 dez 2024 | 265 m² | 159 m² | R$ 1.000.000 | 3.774 | 6.289 | Matrícula 192502, 16º RI |
| 13/14 VG Garagem ou depósito | 16 dez 2024 | 59 m² | — | R$ 26.540 | 450 | — | Matrícula 192525, 16º RI |
| AP 221 | 18 out 2024 | 265 m² | 159 m² | R$ 1.773.014 | 6.691 | 11.151 | Matrícula 192502, 16º RI |
| 60 VG Garagem ou depósito | 18 out 2024 | 30 m² | — | R$ 136.364 | 4.545 | — | Matrícula 192558, 16º RI |
| AP 184 | 16 out 2024 | 206 m² | 128 m² | R$ 1.800.000 | 8.738 | 14.062 | Matrícula 192489, 16º RI |
| AP 81 | 10 set 2024 | 254 m² | 159 m² | R$ 1.568.389 | 6.175 | 9.864 | Matrícula 192446, 16º RI |
| 50 VG Abaixo da referência | 10 set 2024 | 29 m² | — | R$ 35.182 | 1.213 | — | Matrícula 192549, 16º RI |
| AP 224 | 15 ago 2024 | 206 m² | 128 m² | R$ 1.609.608 | 7.814 | 12.575 | Matrícula 192505, 16º RI |
| 02 VG Garagem ou depósito | 18 jul 2024 | 30 m² | — | R$ 137.000 | 4.567 | — | Matrícula 192516, 16º RI |
| AP 112 | 18 jul 2024 | 265 m² | 159 m² | R$ 2.363.000 | 8.917 | 14.862 | Matrícula 192459, 16º RI |
| 57 VG Abaixo da referência | 28 jun 2024 | 29 m² | — | R$ 14.230 | 491 | — | Matrícula 192556, 16º RI |
| AP 121 | 28 jun 2024 | 264 m² | 159 m² | R$ 1.944.166 | 7.364 | 12.227 | Matrícula 192462, 16º RI |
| AP 84 | 28 mai 2024 | 206 m² | 128 m² | R$ 1.600.000 | 7.767 | 12.500 | Matrícula 192449, 16º RI |
| 61 VG Garagem ou depósito | 23 abr 2024 | 30 m² | — | R$ 15.420 | 514 | — | Matrícula 192559, 16º RI |
| 40 VG Garagem ou depósito | 23 abr 2024 | 30 m² | — | R$ 15.505 | 517 | — | Matrícula 192543, 16º RI |
| AP 133 | 29 fev 2024 | 205 m² | 128 m² | R$ 1.403.060 | 6.844 | 10.961 | Matrícula 192468, 16º RI |
| 55 VG Garagem ou depósito | 22 fev 2024 | 29 m² | — | R$ 102.095 | 3.521 | — | Matrícula 192554, 16º RI |
| AP 44 | 22 fev 2024 | 206 m² | 128 m² | R$ 1.300.329 | 6.312 | 10.159 | Matrícula 192433, 16º RI |
| AP 164 Cessão com alienação fiduciária | 22 fev 2024 | 206 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 192481, 16º RI |
| AP 232 | 22 fev 2024 | 265 m² | 159 m² | R$ 2.577.905 | 9.728 | 16.213 | Matrícula 192507, 16º RI |
| AP 92 | 19 jan 2024 | 254 m² | 159 m² | R$ 2.275.000 | 8.957 | 14.308 | Matrícula 192451, 16º RI |
| 53 VG Garagem ou depósito | 19 jan 2024 | 29 m² | — | R$ 100.000 | 3.448 | — | Matrícula 192552, 16º RI |
| Apto n° 104 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2023 | 206 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 192457, 16º RI |
| 47/48 VG Garagem ou depósito | 11 dez 2023 | 59 m² | — | R$ 68.962 | 1.169 | — | Matrícula 192547, 16º RI |
| AP 201 | 5 dez 2023 | 254 m² | 159 m² | R$ 2.300.000 | 9.055 | 14.465 | Matrícula 192494, 16º RI |
| 49 VG Abaixo da referência | 13 nov 2023 | 29 m² | — | R$ 13.202 | 455 | — | Matrícula 192548, 16º RI |
| AP 32 | 13 nov 2023 | 265 m² | 159 m² | R$ 1.986.798 | 7.497 | 12.496 | Matrícula 192427, 16º RI |
| AP 233 | 31 out 2023 | 206 m² | 128 m² | R$ 1.593.338 | 7.735 | 12.448 | Matrícula 192508, 16º RI |
| 43/44 VG Garagem ou depósito | 25 out 2023 | 62 m² | — | R$ 26.548 | 428 | — | Matrícula 192545, 16º RI |
| 51 VG Garagem ou depósito | 19 out 2023 | 30 m² | — | R$ 13.792 | 460 | — | Matrícula 192550, 16º RI |
| AP 222 | 19 out 2023 | 265 m² | 159 m² | R$ 1.731.383 | 6.534 | 10.889 | Matrícula 192503, 16º RI |
| AP 64 | 4 set 2023 | 205 m² | 128 m² | R$ 1.199.328 | 5.850 | 9.370 | Matrícula 192441, 16º RI |
| AP 242 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2023 | 414 m² | 247 m² | — | — | — | Matrícula 192511, 16º RI |
| 15/16 VG Abaixo da referência | 23 ago 2023 | 59 m² | — | R$ 27.673 | 469 | — | Matrícula 192526, 16º RI |
| AP 21 | 4 ago 2023 | 265 m² | 159 m² | R$ 1.470.246 | 5.548 | 9.247 | Matrícula 192422, 16º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 5 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 192544, 16º RI |
| 58/59 VG Abaixo da referência | 28 jun 2023 | 58 m² | — | R$ 24.028 | 414 | — | Matrícula 192557, 16º RI |
| 8 VG Abaixo da referência | 20 jun 2023 | 29 m² | — | R$ 13.936 | 481 | — | Matrícula 192520, 16º RI |
| AP 193 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2023 | 206 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 192492, 16º RI |
| LOJA | 12 jun 2023 | 267 m² | — | R$ 1.500.000 | 5.618 | — | Matrícula 192514, 16º RI |
| 23 VG Abaixo da referência | 5 jun 2023 | 30 m² | — | R$ 13.503 | 450 | — | Matrícula 192531, 16º RI |
| AP 144 | 1 jun 2023 | 205 m² | 128 m² | R$ 1.449.714 | 7.072 | 11.326 | Matrícula 192473, 16º RI |
| AP 62 Cessão de direitos | 24 mai 2023 | 244 m² | 152 m² | R$ 1.000.000 | 4.098 | 6.579 | Matrícula 192439, 16º RI |
| AP 62 | 24 mai 2023 | 244 m² | 152 m² | R$ 1.749.020 | 7.168 | 11.507 | Matrícula 192439, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 7.072/m² para R$ 11.506/m² (+63%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, 128 m² privativos 10 unidades vendidas
- 265 m² construídos, 159 m² privativos 6 unidades vendidas
- 205 m² construídos, 128 m² privativos 5 unidades vendidas
- 254 m² construídos, 159 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nilo Rua Nilo, 302 | 1954 | 41 | 4.577 |
| Edifício Mary Rua Nilo, 346 | 1976 | 9 | — |
| Rua Nilo, 170 | 2017 | 101 | 8.176 |
| Edifício Aspen Rua Nilo, 275 | 1999 | 34 | 6.200 |
| Rua Nilo, 317 | 1975 | 40 | 5.859 |
| Edifício Carparelli Rua Nilo, 241 | 1967 | 25 | 5.008 |