Rua Apiacás, 896
- R$/m² construído
- 3.507
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.663
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 59 mil
- 5 jun 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 SS VG 15 Garagem ou depósito | 5 jun 2025 | 24 m² | — | R$ 58.884 | 2.454 | — | Matrícula 25705, 2º RI |
| AP62 E VG12 1SS | 24 mar 2025 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 470.000 | 3.507 | 5.663 | Matrícula 23196, 2º RI |
| AP62 E VG12 1SS Abaixo da referência | 11 set 2023 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 23196, 2º RI |
| 2 SS VG 10 Abaixo da referência | 31 ago 2023 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 25702, 2º RI |
| AP42 E VG8 1SS | 4 abr 2023 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 630.000 | 4.701 | 7.590 | Matrícula 23821, 2º RI |
| AP 41 E VG7 | 26 mar 2020 | 123 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.659 | 5.921 | Matrícula 23195, 2º RI |
| AP12 E VG2 1 | 9 out 2018 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 230.000 | 1.716 | 2.771 | Matrícula 23443, 2º RI |
| 2 SS VG 15 Abaixo da referência | 28 jun 2018 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 25705, 2º RI |
| 2 SS VG 13 Arrematação em leilão | 9 ago 2017 | 24 m² | — | R$ 6.000 | 250 | — | Matrícula 25703, 2º RI |
| AP32 E VG6 1 | 19 ago 2016 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 500.500 | 3.735 | 6.030 | Matrícula 30158, 2º RI |
| AP12 E VG2 1 Arrematação em leilão | 19 mar 2015 | 134 m² | ≈ 83 m² | R$ 231.695 | 1.729 | 2.792 | Matrícula 23443, 2º RI |
| AP 41 E VG7 | 12 mar 2014 | 123 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 3.089 | 5.000 | Matrícula 23195, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 919/m² para R$ 3.507/m² (+282%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 134 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Luiza Rua Apiacás, 898 | 1973 | 9 | 6.908 |
| Rua Apiacás, 886 | 1970 | 9 | 6.300 |
| Rua Apiacás, 920 | 1975 | 14 | 5.034 |
| Edifício Solar do Sumaré Rua Ministro Gastao Mesquita, 515 | 1983 | 73 | 5.572 |
| Travessa Tomás Fini, 950 | 1970 | 5 | 14.375 |
| Edifício Praia de Olinda Rua Apinajes, 919 | 1982 | 43 | 4.830 |