Rua Apinajes, 622
- R$/m² construído
- 3.699
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.355
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 28 nov 2023
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP N2 | 28 nov 2023 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 4.355 | Matrícula 122973, 2º RI |
| AP 32 | 23 mar 2023 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 315.000 | 4.315 | 5.081 | Matrícula 122971, 2º RI |
| VAGA N 5 Abaixo da referência | 23 mar 2023 | 28 m² | — | R$ 35.000 | 1.250 | — | Matrícula 122972, 2º RI |
| AP 22 | 24 mar 2022 | 73 m² | ≈ 62 m² | R$ 295.000 | 4.041 | 4.758 | Matrícula 38990, 2º RI |
| AP N2 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2013 | 73 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 122973, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2023 a mediana foi de R$ 4.041/m² para R$ 4.007/m² (−0,8%). O IPCA do período foi de 4,6%: descontada a inflação, a variação é de −5,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Botticelli Rua Apinajes, 640 | 2008 | 156 | 7.861 |
| Rua Vanderlei, 1482 | 1992 | 129 | 8.003 |
| Edifício Ouro Preto Rua Aimbere, 607 | 1988 | 129 | 5.361 |
| Edifício Perdizes Laser Rua Apinajes, 602 | 1988 | 106 | 5.998 |
| Rua Apinajes, 574 | 1978 | 50 | 5.284 |
| Edifício Casa de Escócia Rua Apinajes, 609 | 1998 | 54 | 5.299 |