Edifício Madrigal
Rua Apucarana, 563
- R$/m² construído
- 5.312
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.328
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 23 dez 2025 | 160 m² | ≈ 116 m² | R$ 850.000 | 5.312 | 7.328 | Matrícula 35499, 9º RI |
| APTO 22 | 10 jul 2023 | 160 m² | ≈ 116 m² | R$ 590.000 | 3.688 | 5.086 | Matrícula 21043, 9º RI |
| APTO 31 Integralização de capital | 8 set 2022 | 153 m² | ≈ 111 m² | R$ 60.000 | 392 | 541 | Matrícula 21068, 9º RI |
| AP 72 | 21 jun 2021 | 160 m² | ≈ 116 m² | R$ 460.000 | 2.875 | 3.966 | Matrícula 12444, 9º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2021 | 160 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 35499, 9º RI |
| AP 92 | 27 jul 2020 | 160 m² | ≈ 116 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 4.310 | Matrícula 30613, 9º RI |
| AP 92 | 28 ago 2019 | 160 m² | ≈ 116 m² | R$ 433.000 | 2.706 | 3.733 | Matrícula 30613, 9º RI |
| APTO 42 | 18 fev 2019 | 160 m² | ≈ 116 m² | R$ 520.000 | 3.250 | 4.483 | Matrícula 35499, 9º RI |
| APTO 42 Dação em pagamento | 20 dez 2016 | 160 m² | ≈ 116 m² | R$ 500.000 | 3.125 | 4.310 | Matrícula 35499, 9º RI |
| AP 92 Arrematação em leilão | 14 nov 2014 | 160 m² | ≈ 116 m² | R$ 241.000 | 1.506 | 2.078 | Matrícula 30613, 9º RI |
| APTO 61 | 15 mai 2013 | 153 m² | ≈ 111 m² | R$ 350.000 | 2.288 | 3.153 | Matrícula 54363, 9º RI |
| APTO 71 | 26 dez 2012 | 153 m² | ≈ 111 m² | R$ 357.000 | 2.333 | 3.216 | Matrícula 21067, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 5.312/m² (+589%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 6 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apucarana, 583 | 1967 | 3 | — |
| Rua Serra de Botucatu, 852 | 1959 | 3 | 9.444 |
| Rua Apucarana, 626 | 2002 | 3 | 9.894 |
| Rua Vilela, 1075 | 2005 | 111 | 4.658 |
| Edifício Higgs Empresarial Rua Serra de Botucatu, 878 | 2014 | 149 | 4.107 |
| Rua Vilela, 1042 | 2002 | 128 | 5.263 |