Edifício Saint James
Rua Aracari, 177
- R$/m² construído
- 4.802
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.901
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 10 out 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 Permuta | 10 out 2025 | 280 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 118484, 4º RI |
| AP 41 | 23 jul 2024 | 252 m² | 111 m² | R$ 1.210.000 | 4.802 | 10.901 | Matrícula 137562, 4º RI |
| AP 32 | 9 out 2019 | 252 m² | 111 m² | R$ 1.600.000 | 6.349 | 14.414 | Matrícula 116308, 4º RI |
| AP 82 | 15 jun 2018 | 396 m² | 174 m² | R$ 2.000.000 | 5.051 | 11.494 | Matrícula 128343, 4º RI |
| AP 41 | 5 set 2016 | 252 m² | 111 m² | R$ 1.300.000 | 5.159 | 11.712 | Matrícula 137562, 4º RI |
| AP 71 | 28 mai 2015 | 252 m² | 111 m² | R$ 1.900.000 | 7.540 | 17.117 | Matrícula 118713, 4º RI |
| AP 51 Outra transmissão | 2 mar 2015 | 252 m² | 111 m² | R$ 112.015 | 445 | 1.009 | Matrícula 115425, 4º RI |
| AP 42 | 14 out 2014 | 280 m² | 130 m² | R$ 1.192.118 | 4.258 | 9.170 | Matrícula 118484, 4º RI |
| AP 52 | 16 set 2013 | 252 m² | 111 m² | R$ 1.000.000 | 3.968 | 9.009 | Matrícula 120984, 4º RI |
| AP 32 | 27 fev 2013 | 252 m² | 111 m² | R$ 1.250.000 | 4.960 | 11.261 | Matrícula 116308, 4º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 30 nov 2011 | 280 m² | 130 m² | R$ 269.108 | 961 | 2.070 | Matrícula 128990, 4º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 2 fev 2011 | 396 m² | 174 m² | R$ 220.000 | 556 | 1.264 | Matrícula 128343, 4º RI |
| AP 81 Permuta | 10 jun 2009 | 424 m² | 187 m² | R$ 800.000 | 1.887 | 4.278 | Matrícula 115509, 4º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 3 abr 2009 | 252 m² | 111 m² | R$ 200.000 | 794 | 1.802 | Matrícula 116306, 4º RI |
| AP 81 | 4 jan 2008 | 424 m² | 187 m² | R$ 500.000 | 1.179 | 2.674 | Matrícula 115509, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.179/m² para R$ 4.802/m² (+307%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, 111 m² privativos 6 unidades vendidas
- 280 m² construídos, 130 m² privativos 2 unidades vendidas
- 424 m² construídos, 187 m² privativos 1 unidade vendida
- 396 m² construídos, 174 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aracari, 139 | 1970 | 7 | 13.000 |
| Edifício Aracari C Jardim Rua Jorge Coelho, 167 | 2007 | 34 | 12.297 |
| Edifício Res M Ferraz Rua Doutor Mário Ferraz, 339 | 2016 | 56 | 12.848 |
| Rua Amauri, 513 | 1995 | 186 | 5.360 |
| Edifício Pedra Branca Rua Jorge Coelho, 157 | 1980 | 8 | — |
| Avenida Cidade Jardim, 625 | 2000 | 210 | 6.909 |